房貸
台股新聞
行政院昨（4）日正式拍板，將新青年安心成家貸款（新青安）排除在《銀行法》第 72 條之 2 不動產放款集中度上限之外，為公股銀行房貸業務鬆綁，釋出千億元資金活水。此一政策一出，台北股市營建類股應聲亮燈漲停，等待撥款的民眾更直呼「水龍頭開了」，公股行庫先後表態支持，但也有銀行高層坦言受限於央行規定：「水龍頭開著也沒水」。
台股新聞
行政院拍板，自 2025 年 9 月 1 日起，銀行承作的新青安貸款案件，將不再計入《銀行法》第 72 條之 2 所規範的「住宅建築及企業建築放款」總額，以確保首購與自住民眾的購屋權益。外界憂心是否重演炒房狀況，金管會主委彭金隆表示，目前新青安件數與金額均已回歸正常，時空背景不同，此次放寬就是為了支應公股銀行，在金融穩健與社會需求之間取得平衡，保障民眾基本居住權益。
台股新聞
日前國銀限縮房貸引發民怨，行政院長卓榮泰向行庫喊話「水龍頭要開大一點」，今 (4) 日更拍板新青安將可排除在《銀行法》72-2 條 30% 限制。北富銀總經理郭倍廷受訪時指出，目前距離內部設立 28% 警戒線還有一段距離，不過，已經向央行承諾要持續改善不動產集中度問題，該比率已降至 4 成左右，預計年底前可達標。
台股
KPMG 今 (3) 日發布《全球銀行永續揭露報告》，指出儘管全球 91% 的銀行承諾邁向淨零，實際揭露卻明顯落後，尤其房地產貸款的揭露品質，明顯低於企業貸款。報告分析全球 33 家主要銀行，發現永續資訊的關聯性、重大性與數據品質，已成評估銀行轉型進度的核心指標。
台灣房市
根據聯徵中心統計顯示，2025 年第二季國人新增房貸的金額平均超過 1000 萬元，相較 10 年前同期平均每筆貸款金額就多出 300 萬元，加上新青安後申請房貸件數量爆量，與不動產開發興盛，都導致銀行資金加速流出，近期市場已經有些風向討論，主管機關可能會朝向保障首購方向努力。
台灣房市
青壯年族群近年來逐漸成為購房主力，不過隨著房價高漲，購屋壓力日益增重。房仲業者彙整聯徵中心資料，全台 20-40 歲購屋族群，上半年平均需拿出 342.8 萬元的頭期款；其中，房價最高的台北市，頭期款則平均需準備 668 萬元，相較去年同期，多出近百萬元。
美國聯準會（Fed）理事庫克（Lisa Cook）週二（2 日）在法庭文件中對美國總統川普試圖解除她職務的行動提出詳細反駁，稱現在就她在任命確認過程中披露的抵押貸款資訊而解僱她「為時已晚」。根據《路透》報導，庫克在提交給美國地方法院的一份文件中表示，她在 2022 年聯準會理事任命的審查過程中，已向白宮及美國參議院申報三筆房產貸款資訊，任何申報上的差異在審查時即已知曉，不能成為川普現在解雇她的理由。
台股新聞
第一金控 (2892-TW) 今 (2) 日舉行第二季線上法說會，第一銀行副總經理蔡淑慧表示，面對多變的房市環境與經濟景氣波動，第一銀行持續以穩健策略推動房貸業務，核心政策仍以滿足剛性需求的自用住宅貸款為主。她指出，今年全年房貸淨增加目標為 400 億元，截至目前尚有約 100 億元的承作空間，顯示銀行在房貸市場仍保有成長動能。
台灣房市
全台六都會區今 (1) 日公布 2025 年 8 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 6663 棟，月減 11.6%，年減 32.1%。全台六都 1-8 月房市交易 13.6 萬棟 年減 27.6%，主要今年買氣明顯較去年同期減少，整體房市維持盤整趨勢不變，不過近期逐漸有房貸政策討論的風向出現，市場關注後續發展。
國際政經
川普大戰聯準會理事庫克又出現新發展，川普盟友、聯邦住房金融局局長 Bill Pulte 再次告發美聯準會理事麗莎 · 庫克（Lisa Cook），稱庫克涉及詐欺的房貸案件有三筆而非兩筆。梳理該案發展，上周 Pulte 指控庫克，稱其在 2021 年申請房貸購買兩處房產時，均申報為自己的「第一住所」，以獲取更優惠的貸款條件，涉嫌房貸詐欺。
台股新聞
兆豐金控今 (29) 日舉行第二季線上法說會，總經理張傳章指出，全年房貸動能將維持保守穩健，第二季房貸餘額較去年同期成長 218 億元；面對央行持續實施不動產放款管控措施，優先受理首購族住宅貸款，最高核貸成數達八成，與同業水準一致。兆豐銀行擬調整消金策略，將重心轉向理財型貸款與小額信貸，並強化借款人還款能力審查。
國際政經
美國聯準會 (Fed) 前主席、前財長葉倫 (Janet Yellen) 周三(27 日) 在《金融時報》撰文嚴厲批評美國總統川普解僱 Fed 理事莉薩庫克 (Lisa Cook) 的決定，稱此舉不僅違法，更是極其危險。葉倫指出，川普的行為試圖將聯準會政治化，恐嚇領導階層，迫使貨幣政策服從總統意志，這項做法威脅到聯準會的獨立性，並可能危及美國在國內外的貨幣政策信譽。
台股新聞
行政院長卓榮泰今 (27) 日下午出席「信託業推動信託 2.0 計畫評鑑」頒獎典禮，他致詞時提到近期的房貸之亂，希望行庫「水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，不要讓國人在自身資產管理上因政策調整出現障礙，違規投機者仍會重罰；他也談到台股近期再創歷史新高的好表現，股市是國家經濟的櫥窗，期待未來會有更多資金流入國內各個投資面向。
台灣房市
根據聯徵中心統計，3 月保險公司的新增房貸量為 657 件，雖然數量不是特別多，但已經較 2023 年 3 月大增 4 倍，保險公司在這波房貸排撥吃緊狀況下，也開始慢慢爭取一些房貸業務，雖然仍遠低於一般銀行與農漁會，但仍給想要申貸房貸民眾一個新的選擇。
國際政經
美國總統川普對聯準會（Fed）獨立性的攻擊進一步升級。川普於週一（25 日）透過社群平台 Truth Social 發布訊息，宣布立即解除聯準會理事庫克（Lisa Cook）的職務。根據《CNBC》報導，川普在社群平台 Truth Social 發布公開信表示：「依據美國憲法第二條及經修訂的 1913 年聯準會法，你（庫克）被解除聯準會理事職務，立即生效。
台股新聞
台灣央行今 (25) 日公布 7 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 11 兆 3756 億元、3 兆 4365 億元，其中，土建融餘額轉下滑，顯示建築貸款承作低迷，而房貸餘額雖創新高，但年增率僅 6.74%，也創 2023 年 12 月以來新低。
海外房市
一場被泰國銀行界與業界人士稱為「百年來最糟糕」的房地產風暴，正席捲這個東南亞國家。從豪華公寓的銷售處到郊區的住宅工地，市場的冰冷氣息無所不在。隨著新房銷售急凍、買家信心跌落與銀行信貸緊縮，泰國房地產正經歷一場前所未有的結構性危機，其影響範圍已超越單一產業，直接威脅到家庭財富與國家經濟的穩定。
台股新聞
京城銀行 (2809-TW) 今 (22) 日舉行第二季法人說明會，也是併入永豐金前的最後一場，由總經理姜宏亮主持。談及近期國內房貸之亂，姜宏亮指出，京城銀過去較少承作房貸，距離銀行法 72-2 條法定上限 30% 還有一些空間，且上月已向主管機關申請增加 50 億元的額度，只要是自住客都會承接、不用排隊。
台股新聞
中央銀行今 (21) 日公布 7 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月增加 45.46 億元至 709.24 億元，而房貸利率 2.303%，月增 0.02 個百分點，則創下 2009 年 1 月以來新高。
美股雷達
美國 30 年期房貨 (抵押貸款) 平均利率本周跌至約 10 個月來新低，達 6.58%，相較上周的 6.63% 有所下降。這一降低為潛在購屋者提供了急需的購買力，並有望為停滯不前的房市注入活力。這是利率連續第四周下降，已是自去年 10 月 24 日以來的最低水準。