利嘉閣：周末50屋苑預約參觀微增2.0%

隨著長假期結束，二手屋苑的問盤、睇樓客人增加，加上將軍澳新盤銷情不俗，部分向隅客回流二手市場，帶動睇樓量平穩向上。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,520組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,490組增加2.0%，連升兩個星期。儘管睇樓量上升，但業主議價空間逐步收窄，買家態度變得觀望，短期內或會影響二手交投步伐。

按地區劃分，三區的指標屋苑周末睇樓量個別發展，當中新界區的升幅較為顯著，該區21個指標屋苑暫錄670組客戶預約睇樓，按周上升4.7%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行(B組) 聯席市務董事彭錦添表示，近月青衣區內的公屋、居屋等資助房屋交投十分活躍，二手私人住宅市場氣氛亦見造好，多個屋苑的睇樓人流保持暢旺。不過，他表示近日成交速度開始放慢，主要原因是市場上「筍盤」已經不多，準買家考慮時間相應增加，出現「旺丁不旺財」的情況。

九龍區方面，21個指標屋苑暫錄560組客戶預約睇樓，按周上升1.8%。利嘉閣地產將軍澳中心分行(B組)經理尹皓霆表示，將軍澳南的新盤項目開賣，吸引不少區外客人到區內比較二手屋苑，加上項目銷情不俗，部分向隅客亦回流到區內二手市場「尋寶」，刺激將軍澳中心今個周末睇樓量上升。尹皓霆又指，屋苑近日的兩、三房單位較受買家歡迎，而現時一個兩房單位叫價約由468萬元起。

至於港島區8個指標屋苑暫錄290組客戶預約睇樓，按周減少3.3%。利嘉閣地產嘉亨灣三行高級經理施志剛表示，今個周末區內屋苑睇樓人流大致平穩，維持約25至30組客左右。施志剛指出，由於近日市場氣氛良好，吸引用家出動探盤，惟將軍澳南項目推出，搶去部分區內客源，加上普遍屋苑業主減價空間有限，令四月份至今鯉景灣暫時僅錄得一宗成交，而嘉亨灣更暫時「捧蛋」。

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