續任長虹董事長 李文造：如能維持經濟動能 下半年房市不會更糟

上市建商長虹建設 (5534-TW) 今 (26) 日召開股東會，通過每股配息 5.5 元，並完成董事全面改選，李文造並獲新一屆 董事會推選續任董事長。李文造對台灣房市的走勢認為，2025 下半年房市表現應該和現在差不多，若是經濟成長率能保 3% 的話，今年下半年應不會更壞，2026 年則是要看看經濟成長的表現。

同時，目前房市交易的萎縮狀況，李文造說，對限貸令管買房的人比管建商還嚴格，等於直接管控市場，目前建商和購屋民眾雙方都對到底能貸到多少額度都搞不清楚，所以對買房比較不熱衷，也因此希望台灣央行對限制的貸款政策能夠更明朗一些，而不是由銀行去各自解讀。

長虹建設 2025 年的完工量估約 100 億元，明年上看達到 250 億元，如順利交屋，2026 年的營運表現會很好。李文造說，長虹對未來 10 年的推案土地庫存量都已準備好，合計總銷金額在 1500-2000 億元。

年度將有兩筆合計總銷超過 200 億元的廠辦即將完工，李文造指出，長虹建設在北士科的商辦大樓 ICT 現在已拆架，在 2026 年即將完工，總銷金額估約 150 億元。長虹建設的「長虹 ICT 科技大樓」案位於士科路，基地面積 2089.56 坪，規劃興建地上 24 樓、地下 5 層商辦，格局規劃每戶坪數在 160-325 坪。

以目前長虹手中推出、將動工雙北商辦有 4 筆，包括內湖與新光紡織等捷運西湖站旁內湖路一段商辦案，及北士科的長虹 ICT 科技大樓總銷近 150 億元；同時，南港長虹虹創科技大樓 120 億元。

長虹建設在新北市土城萬坪土城智慧綠色頂辦案，預估總銷更是上看 300 億元。