2024年房地合一稅達826億元，亞太信貸市場蓬勃發展，企業在經濟不確定中尋求增長機會

根據財政部最新數據，2024年房地合一稅應繳納826億元，其中持有5-10年的屋主貢獻424億元，顯示房市交易活絡及不動產價格穩健成長[1]。此外，5月CPI年增率降至1.55%，創逾4年來低點，主要受油價下跌影響，顯示通膨壓力緩解[2]。這些趨勢表明，隨著政策調整及市場環境變化，投資者需重新評估不動產及消費市場的風險與機會，特別是在中長期持有策略上，將成為未來的主流選擇。

摩根大通 (JPM-US) 看好亞太地區私人信貸市場的潛力，特別是在澳洲和印度等國家，隨著全球關稅不確定性驅動企業尋求靈活的融資選擇，該市場規模已從5億美元增至2兆美元[3]。同時，輝達 (NVDA-US) 在北投士林科技園區的投資被視為推動台灣房市回暖的關鍵，興富發 (2542-TW) 也計畫推出總銷1835億元的住宅及商辦案，顯示出科技大廠進駐將刺激住宅需求[4]。這些動態顯示，亞太地區的金融與房地產市場正面臨結構性變化，未來將吸引更多資本流入，並促進經濟增長。

美國債券市場因殖利率上升而引發投資者的擔憂，尤其是在貿易政策變化及國家債務增加的背景下，對政府公債的風險認知加深，導致借貸成本上升，進而影響經濟活動[5]。與此同時，藥華藥 (6446-TW) 的營收表現亮眼，5月營收年增近5成，顯示出其在美國市場的穩定銷售對整體成長的推動作用，儘管匯率波動造成月減[6]。這一情況反映出在經濟不確定性中，企業仍能透過創新及市場擴展策略，尋求增長機會，顯示出市場的多元化發展潛力。

市場動態顯示，特斯拉 (TSLA-US) 執行長馬斯克對於可能取消7500美元電動車稅收抵免的擔憂日益加劇，認為這將影響消費者對電動車的興趣，尤其在租賃市場中，若不推出更具價格競爭力的車型，銷量增長將面臨挑戰[7]。同時，華爾街對美股反彈的基本面脆弱性提出警告，標準普爾500指數雖回升至2025年水平，但市場情緒指標顯示投資者對潛在風險的防範意識不足，摩根大通指出未來將面臨滯脹階段，建議投資者採取防禦性配置[8]，顯示出當前市場的脆弱性與不確定性。

美國國債殖利率在周三因疲弱經濟數據大幅下跌後，周四趨於穩定，2年期公債殖利率回升至3.879%[9]，顯示市場對即將公布的非農就業數據持謹慎態度。與此同時，台灣央行公布5月外匯存底達5929.48億美元，創歷史新高，顯示出央行在市場調節中的主動作為，並未如市場傳聞般放手，反而強調市場彈性[10]。這一系列動態反映出全球市場在面對經濟不確定性時的調整策略，特別是在資金流動性和匯率穩定方面，未來投資者需密切關注經濟數據對市場的影響。

富邦金 (2881-TW) 在最新法說會中透露，2024年底隱含價值首次突破兆元，顯示出其資產增值潛力，首季股票資本利得達362.89億元，顯示出其穩健的投資策略[11]。然而，面對新台幣升值的挑戰，富邦人壽每升值1角將影響損益約18億元，儘管如此，其外匯管理策略已調整至19%的未避險美元部位，並有效運用準備金應對匯率波動[12]。隨著公司稅後純益年增35%至410.6億元，顯示出強勁的獲利能力，未來的股利政策亦反映出其穩健的財務狀況，為投資者提供了良好的回報機會。