雖利率走升 上周美國購屋族房貸需求連升兩周

購屋者的房貸需求連續第二周上升，代表潛在買家現在更受不斷增加的待售房屋供應的吸引，而非受到近期經濟不確定性和關稅擔憂的阻礙。

根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周房貸申請總量較前周上漲 1.1%。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸，平均合約利率從 6.84% 上升至 6.86%，較去年同期高出 22 個基點；自備 20% 頭款的貸款，點數保持不變為 0.68（包括發起費）。

本周購屋房貸申請數量增加 2%，較去年同期增加 18%。這是繼 4 月大部分時間需求急劇下降之後，連續第二周出現成長；較前周上漲 11%。

MBA 首席經濟學家法蘭坦東尼 (Michael Fratantoni) 表示：「本周的新聞是購買申請數量有所增加。」「雖然經濟存在不確定性，但與過去兩年不同，房屋庫存的增加意味著有更多房產可供購買，而且這種供應支持了更多的交易。」

他還指出，政府採購申請數量大幅增加，本周成長近 5%，較去年同期增加 40%。政府貸款往往受到低收入者或首次購屋者的青睞，因為它們提供低首付選項。

Redfin 的數據顯示，目前全國活躍房源總數較去年同期高出約 14%。新上市房屋數量增加了 5.5%。

本周房貸再融資申請下降 0.4%，但較去年同期高出 44%。房貸活動中的再融資占比從前周的 37.1% 下降至總申請量的 36.4%。