經濟不確定性衝擊房市 上周美國房貸需求繼續下滑

上周房貸利率沒有太大變化，但由於對整體經濟的擔憂，購屋者繼續減少購屋。

根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周購屋房貸申請量較前周下降了 4%。雖然去年利率高得多，但交易量僅較去年同期高出 3%。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.9% 降至 6.89%，較去年同期低了 40 個基點；自備 20% 頭款的房貸，包括發起費在內，點數從 0.66 增加到 0.67。

MBA 副總裁兼副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示：「房貸申請活動、尤其是購屋貸款，繼續受到整體經濟不確定性和勞動市場疲軟跡象的抑制，降至 2 月以來的最低水平。」「由於許多市場的住房庫存緩慢增加，且首購族仍然存在，FHA 購買申請表現較好，僅略有下降。」

本周房貸再融資申請量下降 4%，較去年同期高出 42%。

坎恩補充指出，「由於房貸利率仍接近 7%，且借款人期待利率進一步下降，再融資活動再次下降。鑑於再融資活動減少，再融資的平均貸款規模降至略低於 29 萬美元，為 3 個月來的最低水平。」

本周初，房貸利率仍處於不確定狀態。但從周三 (30 日) 開始，隨著一系列經濟數據發布，最終可能會出現突破性的變化。而周五 (2 日) 將發布最重要的每月就業報告。