上海中古屋歲末交易持續火爆！專家：陸房市止跌回穩不是空穴來風

歲末年終之際，中國中古屋市場持續回溫。自 9 月推出一籃子救市方案後，核心城市不僅 10 月回暖，11 月持續回溫，本月甚至有幾個城市將創下新高。

在深圳，截至周一 (23 日) 的中古房成交量達 6562 間，每周成交在 2000 間左右，照此速度，本月有望超過 11 月的 7125 間，朝 8000 間叩關。

在上月成交量創新高的成都，本月中古屋成交動能依舊很猛，截至周二 (24 日) 成交 24079 間，上月成交量則為 2.6 萬間左右。另據克而瑞數據，成都今年前 11 月千萬人民幣以上豪宅成交量達 1058 間，超越去年整年。

上海也不例外，本月至周二為止的中古屋網簽數量為 22642 間，目前工作日成交量在 800 間左右，周末期間成交穩定在 1100 間左右。按照這個成交速度，本月中古屋成交量很可能逼近 3 萬間。上海 10 月網簽總數為 24376 間，11 月成交量為 27050 間

1.8 萬間一直被認為是上海中古屋市場成交量的榮枯線，能接近 3 萬套，將顯示上海成交真的很火熱。

專家表示，到了 12 月，中古屋市場還能持續回溫，顯示中國房市止跌回穩確實不是空穴來風。

自 9 月底中央定調「促進房市場止跌回穩」，上海接連發佈鬆綁限購、降低頭期款首付比例、降存量房貸利率、減買房稅負擔等重要政策措施，釋放出強烈的「穩地產」信號。隨後市場信心得到明顯提振，活躍度開始顯著回暖。

不過，專家認為上海其實還有很大的政策鬆綁空間，若加上這座一線城市的購買力，上海中古屋市場有望持續走升。