澳洲新州議會同意大修房產報價法 嚴懲中介壓低報價行為

澳洲日報報導，新州議會通過一項有助於明確規定經紀人如何營銷房產的決議，將在1月1日前對壓低報價相關的法規進行大修。

據《每日電訊報》報導，根據《2002年待售房產與商業中介法》的修訂案，經紀人須向賣家提供預估售價的書面證據，並且在代理協議中寫明預估的價格。

經紀人的報價不能低於他們在代理協議中寫明的預估售價。預估售價可以是一個值，也可以是一個價格範圍，但最高價和最低價之間相差不能超過10%。

修正案將禁止中介提供的價格指引中包含「希望出價超過（offers over）」、「希望出價高於（offers above）」或任何類似的字眼及聲明。

新州房地產研究所主席岡寧（Malcolm Gunning）表示，這些改革對消費者和房地產中介來說都很重要。「改革將為房地產行業帶來透明度和明確性。立法要求經紀人對確定目前的市場價時更加負責任，也為買家提供透明的價格，我們支持這項立法。」

「這些改革對房地產行業來說是一個進步，也符合我們杜絕不良中介行為的目標，」他說道，「週四起，我們與新州公平交易廳展開合作，在全州範圍內為房地產經紀人科普新法規、進行信息交流。」

新規也要求經紀人將每次提供給買家、潛在買家、賣家及潛在賣家的報價記錄在案。

壓低報價被查證的經紀人依然面臨2.2萬元的罰款，但還將接受更為嚴厲的懲處，包括上繳銷售時獲得的所有佣金及費用。