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理財

再過幾天 海樓市將有一枚重磅炸彈砸向你們!

鉅亨網新聞中心


該幅地塊是上海2016年以來位置最佳的一塊區域。它位於新靜安區內環區域,緊鄰寶山路站。距離外灘僅2公里,距離陸家嘴僅3公里。是上海內環內除楊浦之外10年來首次的純住宅地塊出讓。

如此優越的地理位置也是該幅地塊被預期為超級地王的原因。業內預計,靜安該幅地塊應該是全中國所有房企都希望能夠拿下的,在上海打造的封面位置之一。


我們再來看看該地塊的具體名稱:

該幅地塊名為靜安區中興社區C070202單元332-01-A、333-01-A地塊。土地面積3.034萬平方米,容積率西塊為3.5,東塊為3.55,總可建面積達到了10.97萬平方米,用地性質為住宅、商業。

與2016年上半年均是外環外的地王區位相比,靜安該幅地塊可謂是高富帥中的戰斗機,還沒開始土拍就已有秒殺上半年全部地王的架勢。

我們一起來回顧一下上半年上海外環外異常火爆的地王盛宴:

6月29日,上海浦東新區新場旅游綜合服務區A10-1地塊的拍賣以24.4億的天價被中糧摘得地王桂冠,樓板價35744元/平方米,溢價率235.62%。

6月17日,新城+中垠+市北三家聯合體拿下嘉定徐行鎮06-04地塊,總價高達22.05億元,樓板價達24104元/平方米,溢價率201.3%。

6月1日,寶山區寶山新城顧村A單元10-03、10-05住宅+商場地塊由信達地產(600657,股吧)以58.05億在24家開發商的激烈爭奪中殺出重圍拍得,溢價率高達306.53%,保本銷售將達7萬/平方米!

5月18日,周浦純住宅地塊由保利以54.5億殺出重圍奪得,可售住宅樓板價5.45萬/平方米,這意味着保本售價將高達7.9萬/平方米。

5月11日,上海3·25新政後首拍,一天爆出三地王,震驚全國,三塊地王溢價率均在100%以上。奉賢南橋新城16單元36-03區域地塊、松江泗涇的雙子地塊的樓面價均反超在售樓盤的市場價。

而現在,靜安區中興社區C070202單元332-01-A、333-01-A地塊會是多少價格呢?

【作者:和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】

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