80後部門總監存款50萬 買房還是繼續租房？

戴先生今年29歲，浙江余姚人，自大學起就一直生活在上海，現在是一大型公司的部門總監，每月入手薪資有2萬。

戴先生和女朋友是同鄉，相戀3年，已經到了談婚論嫁的地步，但兩人都沒房，租住在各自公司附近。

理財目標：

咨詢個人理財，實現財富增值，解決買房還是租房的問題。

財務分析：

通過上表的分析及對戴先生的了解，David認為戴先生的風險承受能力較強，再結合其理財目標，給出了相關方案。

理財建議：

1、買房還是租房？ 要從多方面考慮

是否要在上海買房，戴先生得從這些方面考慮：

另一方面，上海房價確實高，即使是一套200萬的房子，首付也得有60萬，而戴先生目前的銀行存款為50萬，如果將所有已用來投資理財的錢拿出來，那還可以考慮一下。但後期還有裝修、配置家具等問題，這些加起來也是一筆不小的費用。如果低於200萬，估計很難買到一套較符合心意的房子。

如果真的要買房，建議戴先生還是晚兩年，因為現在房地產泡沫嚴重，市場不穩定，還是以觀望為主。在兩年的時間內，戴先生應充分利用手頭資金做投資理財，盡快積累財富，屆時再買房更合適。

2、減少銀行儲蓄比例 合理配置資產

如果不買房，那投資理財、更合理地配置個人資產就應從現在開始進行。

戴先生現在的投資方向主要為國債、股票還有余額寶理財等，這些都可以繼續，且除了余額寶，前兩者的投資比例也還可以。

余額寶和銀行儲蓄比較適合存放平時的花費和應急資金，其余的錢可用於投資銀行理財產品或是穩利精選組合投資計劃等穩健型理財產品。最主要是因為目前市場整體比較疲軟，股票、基金等高風險產品稍微參與一下即可，等市場有點起色了可再調整各標的比例。

3、配置保險未雨綢繆

保險無論是對個人還是家庭來說都是必不可少的。戴先生既然和女朋友已經到了談婚論嫁的地步了，那就得為將來的家庭做好規劃。

就個人而言，除了基本社保外，可再配置一定的商業保險，如醫療險、疾病險等；而對家庭而言，未來戴先生的家庭肯定會有孩子，所以提前准備子女的撫育金、教育基金等也必不可少，不僅可以保障家庭生活，也可以減輕將來的經濟負擔。

點評：

對於在上海的打工者來說，買房還是租房不僅要考慮房價和個人的財產狀況，還要考慮是否會長期定居，根據自己的實際情況做出選擇。此外，投資理財能保障財富的保值增值，所以無論是否買房，這個環節都需重點考慮。