逃離北上廣後怎麼賺錢 置業還是投資？

懷揣多年在一線城市工作積攢下來的錢，年輕人在二線、三線城市買個房，似乎並不是難事。而那些行動得早的人，如今卻已經開始享受到退居二線、三線城市買房所帶來的「好處」。

有媒體報道，典型的返鄉置業的年輕人，在北京、上海等一線城市工作的年薪也不低，有15萬左右，但他們要在一線城市買房還是很困難。而去年年底，蘇州、南京、合肥、武漢等二線城市，正好有不錯的工作機會，於是選擇離開北京、上海等地，並迅速在退居的城市買了房，圓了買房夢。

如今房價的上漲，已經讓他們的房產增值了10%-20%以上，算上較少的首付，賬面最終也賺下了不少錢。這些早「逃離」的北漂、滬漂族們，現在開始樂見房價的快速上漲，並且面對它，再也不是焦慮，而是喜悅和幸福感的填充。

一般而言，市場上買房的剛需，從大學生畢業後5到6年開始集中體現，算起來也差不多就是高考後的8-10年左右（讀3年或4年大學）。而國內的高考人數，在2008年已經達到了頂峰，此後高考人數開始一路下降。如此說來，房價可能也會在2016年至2018年左右見頂。此後，剛需將逐漸降低，整體市場會迅速的疲軟。

而從外部大環境看，美元可能重回強勢地位，而人民幣則可能再度走弱，這也加速了人民幣資產泡沫的擠壓過程。由此來看，房價在最近兩年的變動趨勢，面臨拐點的幾率會相當大。

對此，嘉豐瑞德的William建議，對於年輕人，當前選擇置業還是不置業，並不一定要盲從，恐怕更多的還需要三思，「畸形」的房價，總有面臨危險的一天。而科學的資產配置方式，可能需要適當的進行一些投資風險的分散，方才可避免資產過於集中在國內房地產當中的風險問題。