香港置業：第1季潛在新供應 04年第三季以來首次破9萬關

香港置業資料研究部表示，根據今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，2016年第1季的潛在新供應單位數目（包括建築中未售出單位數目、已落成而未售出單位數目及已批出土地而仍未動工單位項目）為92,000伙，按季增加5,000伙，數字連升5季外，並首次突破90,000伙大關，續創2004年第3季有紀錄以來新高 ，供應大升符合政府對增加房屋供應的決心。

若以今年第1季的潛在新供應之類別劃分，當中以建築中未售出私人單位數目之按季升幅最明顯，今年第1季數字為65,000伙，較2015年第1季的51,000伙增約27.5%，按季比較則增加約22.6%，該數字亦創2004年第3季有紀錄以來新高。另一邊廂，已批出土地而仍未動工單位項目為21,000伙，按季跌約25%；而已落成而未售出單位數目為6,000伙，按季持平。 

值得留意的是，近兩年已落成而未售出單位數目及建築中未售出單位數目持續徘徊約60,000伙水平，本年第一季更突破70,000宗水平，創2004年第3季有紀錄以來新高，顯示供應進一步上升，發展商在面對貨尾積累及樓花供應量增加的情況下，可能會以比以往更具競爭力的定價推盤，吸取購買力。

2016年施工量方面，數字錄得急升。據最新資料顯示，今年第1季施工量錄約13,300伙，較去年第4季的2,800伙按季急升3.75倍。以按年同期比較的話，比2015年第一季的2,000伙按年升約5.65倍，值得留意的是，單計2016年第一季的施工量，己接近2015年全年的施工量逾9成，預料全年數字有機會達到20,000伙水平。

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