台南
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南科發展效應下，台南再現多筆土地交易新高，據實價登錄最新揭露，位於台南永康區鹽行國中重劃區的平道段 310 地號等 3 筆商業用地，合計面積 793.82 坪，2024 年 12 月，由桃園建商以總價約 6.27 億元買下，每坪成交單價達 79 萬元，登永康區商業用地新地王。
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房仲業者盤點 2024 年台南市實價登錄中古屋交易資料，發現台南人偏愛購買 30-40 坪、總價 500-1000 萬元的中古屋，其中交易量第一名的永康區，不僅是台南人口最多行政區，還有重劃區加持。而交易量排名第二的東區，則是傳統文教區，生活機能優秀，中古屋供不應求；而安平區則以未來發展性與休閒觀光吸引購屋族，交易量位居第三。
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全台六都會區今 (1) 日 公布 2025 年 3 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8211 棟，年減 21.1%，以台南年減 46.4% 最為清淡，2025 年首季為交易量 4 萬 8035 棟，年減 23.6%，也是以台南年減 39% 的衰退最為嚴重。
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根據內政部實價最新揭露，位於台南市安平市政特區，永華五街上的「愛丁堡汽車旅館」，今年 1 月，以總價約 2.4 億元成交，據實價記載，該旅館屋齡 36 年，建坪 551.34 坪，佔地 418.36 坪屬住五用地，且該筆建物價格僅約 745 萬元，土地總價則約 2.3 億元，換算每坪地價約 55.7 萬元。
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上櫃建商皇龍開發 (3512-TW) 發行 1.6 萬張現增股的市場籌資案，現增股以每股 26 元溢價發行，今 (17) 日並宣布完成募集，這也是新團隊進駐以來的第二次辦理現增籌資案，募集金額 4.16 億元。皇龍此一現增籌資案主要爲償還銀行借款。
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根據實價登錄資料所編製的 2024 年第四季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌。其中又以新竹縣市單季下跌 3.4% 最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於 2024 年第四季指數跌幅擴大，單季跌幅超過 4%。
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隨科技產業的蓬勃發展，科學園區所在行政區的房市同步升溫。房仲業者根據實價登錄資料彙整，近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，寶山鄉和安定區交易量激增超過四倍；而寶山、西屯、橋頭、楠梓則在近五年間房價翻倍上漲。新竹科學園區所在的寶山鄉與新竹市預售交易量顯著成長，尤其寶山鄉預售交易量五年間增幅激增約 5.18 倍居第一。
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上櫃建商皇龍開發 (3512-TW) 皇龍對擬發行 1.6 萬張現增股的市場籌資案，今 (11) 日皇龍開發並敲定現增股以每股 26 元溢價發行，此一現增案將在 2 月 18 日除權交易，繳款預計在 3 月中旬前完成，這也是新團隊進駐以來的第二次辦理現增籌資案，將募集 4.16 億元。
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2024 年下半年受到「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」的影響，使全台房市急速冷卻。房仲業者指出，發現七大都會區在 2024 年第四季的建物買賣移轉棟數全數較前季下降，其中新北、新竹、台南三都會區的移轉棟數更較上年同期大減 25%。自「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」於 2024 下半年開始發酵後，民眾的購屋負擔能力明顯受到衝擊，2024 下半年房市移轉量迅速下滑。
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台積電 (2330-TW)(TSM-US) 今年將在台灣、美國、日本與德國同步擴產，市場預期，台積電今年新建與在建中的廠區將高達 10 座，主要擴充 2 奈米、CoWoS-L 與海外產能，為有史以來興建最多廠區的一年，也讓廠務工程供應鏈大啖工程訂單。
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2025 年的金蛇新春假期長達 9 天，來台南旅遊除了逛古蹟、吃美食之外，由味全 (1201-TW) 攜手六甲區公所舉辦落羽松觀光季是個值得走春、觀賞裝置藝術及打卡 的景點；而在地企業臺鹽 (1737-TW) 則推薦被日媒譽為全台磁場最乾淨台南七股鹽山。
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嘉義縣大埔鄉 1 月 21 日凌晨發生芮氏規模 6.4 地震，南部科學園區今 (24) 日表示，各廠商迅速啟動應變機制，採取停機檢修及人員疏散措施，截至今日為止，園區內主要廠商的產線均已大致恢復正常運作，包括台積電 (2330-TW) 於 1 月 23 日大致完成復原，聯電 (2303-TW) 也於今日復工。
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欣陸投控 (3703-TW) 今 (23) 日指出，公司旗下欣達環工公司完成「台南市城西垃圾焚化廠更新爐新建營運移轉案」汽鼓安裝。此一重達 29.5 噸的鍋爐汽鼓位於鍋爐最頂端，是全廠單項最重要也是焚化處理最核心的設備。汽鼓的吊裝，象徵著設備安裝工程將進入最後階段。
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自疫情以來房市多頭，令七大都會區各類型房產價位高漲，房仲業者聯徵中心數據，比較公寓與電梯大廈房價 5 年變化，其中不管是全台或是七都，公寓房價漲勢皆勝過電梯大廈，並以新竹縣公寓價位上揚 1.2 倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。
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建商欣巴巴 (9906-TW)(3) 日公布最新營收，2024 年 12 月營收在 台南「欣府城 - 一品樓」交屋入帳挹注之下，單月營收走高到 7.64 億元，全年營收 43.75 億元創新高，年增 17.35%。2025 年欣巴巴預估有台南「進士樓」、屏東「幸福欣印象」兩案總銷約 40 億元可完工。
雜誌
【圖／文：溫士凱】作者介紹｜溫士凱 Danny Wen全球第一位榮獲日本、泰國、台灣三國四個觀光大使的華人旅遊作家。台灣文化部列名「台灣知名作家及文學作品」。共出版《遇見西拉雅》、《對味的旅行》、《泰美味》等 21 本書。亦是 2023 年第 58 屆廣播金鐘獎「生活風格節目獎」、「生活風格節目獎主持人獎」、「社區節目獎」得主。
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建商欣巴巴 (9906-TW) 在下半年新個案完工入帳的有利挹注之下，今 (5) 日公布 11 月營收達 4.62 億元，月增 1.25 倍，年增 16.86 倍，累計 2024 年前 11 月營收 36.11 億元，年減 2%。建商欣巴巴台南「欣府城 - 一品樓」總銷 12 億元，已完工取得使用執照開始交屋，推升 11 月營收上升到 4.62 億元，爲近 3 個月來新高，預計台南「欣府城 - 一品樓」在 2024 年第四季可全數完成交屋。
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位於高雄橋頭的高科實中，為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校，近日正式發包，引起各界關注，房仲業者彙整全台三大科學園區實驗中學周邊房價，其中高科實中尚未正式開校，但房價已成長逾 8 成，漲幅為各實中之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」，而高科實中位處橋頭新市鎮，周邊受惠於半導體產業進駐等議題，房價走揚。
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勇奪世界 12 強棒球賽冠軍的林岳平、高志綱、陳傑憲、潘傑楷、邱智呈、林安可等台灣英雄今 (3) 日光榮返鄉，回台南和大家見面，臺鹽 (1737-TW) 公司董事長丁彥哲動員逾百名員工在總公司門口熱情迎接英雄隊伍。臺鹽並在當場舉辦「為台灣英雄吶喊 台塩現場支持」台塩海洋鹼性離子水大放送活動，讓現場民眾暢飲解渴臺鹽指出，盡情尖叫臺鹽員工還把離子水空瓶當成加油棒、高舉慶賀手牌向棒球英雄致敬，活力四射展現台灣人對棒球的熱愛。
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中華隊在世界 12 強棒球賽中首度奪冠，讓台灣人對於國球的熱情更上一層樓，除了各縣市舊有的棒球場，指標新興棒球場非「台北大巨蛋」莫屬，接下來還有兩座新棒球場，包括台南安南區的「亞太國際棒球訓練中心」，以及屏東「屏東縣立國際棒球場」蓄勢待發。房仲業者統計實價登錄資料，這三座新棒球場周邊今年房價與行政區行情比較，其中亞太國際棒球訓練中心周邊均價每坪 31.3 萬元，比起安南區均價 27 萬元高出 15.9%；而台北大巨蛋周邊均價為 98.7 萬元，也比信義區均價高了 9.7%。