928檔期

09-04台灣房市

〈房產〉北台灣928檔期推案陷進退兩難 破百億元案量僅一案

市調機構住展統計，今 (2025) 年北台灣房市 928 檔期推案預估量，僅約 1108 億元水準，為 2019 年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少 19.2 億元，年減 1.7%，且只有一個案案量破 100 億元水準。住展企研室總監暨發言人陳炳辰表示，2025 年最後一檔房市檔期表現預期不佳，而雙北的松山區、南港區、林口區、中和區、新店區，與桃竹的龜山區、中壢區、八德區、竹北市和新竹市東區等地的指標案是否年底推出仍然膠著，呈現「推案找死」或「不推等死」的進退兩難局面，如北台灣全年推案量落至兆元量能以下，跌回 2016、2017 年還在首波房地合一稅衝擊的窘況，可堪稱央行史上最有效的打房政策，較能期待的轉機應落在明年到來的選舉情勢，有無優惠年輕人買房的利多，可能也為建商在價格面死撐的琢磨之處。

08-14台灣房市

〈房產〉7月住展風向球衰退黃藍燈連3亮 爲疫情後最窘走勢

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7 月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是 38.2 分，連三亮出黃藍燈，且是今年的第 5 顆黃藍燈，爲新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目中預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，議價率持平。住展企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都將登場，利空接力讓建商保守以對，印證在 7 月的預售物件推案量比前月下修達百億元，落至 600 多億元，指標案為台北市中正區千呼萬喚始出來的豐基建設案，有 100 億元量體規模，其他案量較大的為總銷 50 多億元案，共計三案分別為坐落桃園市內壢火車站生活圈、台北市北士科重劃區，與新北市土城區頂埔地帶的聚泰、華固、花王建設案，餘案則都在 40 億元以下。