329檔期 北台灣推案量年減逾1成

據住展雜誌統計，今年房市傳統旺季329檔期北台灣推案預估量為1742.75億元，較去年同期減少260.5億元，年減幅約13%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，329檔減量算是良性發展，如此賣壓不致於太重，反而有助於供需趨於平衡。

何世昌分析，今年329檔共有4大特色，分別為(1)雙北市3大豪宅案領銜演出，搶攻金字塔頂端自住客層；(2)都更案變多，趁房價還不錯時儘快銷售；(3)推案平均散落在各行政區，鮮少有單一區域爆量的情況；(4)4個百億大案量體占329檔總量高達約43%，占比如此高是歷來罕見。

何世昌進一步說明，由於大台北豪宅本來買氣低迷，但3月以來，隨震災和土壤液化議題不斷發酵，推升金字塔頂端客層換屋需求，高總價產品似已慢慢回復生機。

此次統計中，大台北案量不減反增，主要是觀望已久的大安區「元利和平大苑」、信義計畫區「琢白」和林口「森聯摩天41」等大型豪宅案，不約而同預計在4月公開，3案總銷合計就高達650億元。

在北台灣各縣市中，又以桃園和新竹地區量縮情況最明顯。其中，桃園去年同期推案量達445.2億元，今年預估量不到200億元，量縮逾60%；新竹地區去年案量有270.9億元，今年預估量僅174億元，減少近36%。

儘管桃竹地區業者推案趨於保守，但大台北業者卻相當積極，尤其台北市今年329檔案量不減反增，較去年大增近200億元，惟主要是大型豪宅案量拉抬所致，而總體建案數量僅有12個，新增供給戶數依然十分有限，也就是說，沒有供給過量的疑慮。