國旅最新住房價日均「2984元」 觀光署：近8成房價低於平均值

國旅過去因住宿價位，遭國人放大檢視，據交通部觀光署今 (26) 日統計，去 (2025) 年國內旅宿業整體住客人次達 8,209 萬人次，較前 (2024) 年的 7,879 萬人次增加約 329 萬人次，亦高於 2019 年 (疫情前) 水準，旅館業 (含觀光及一般旅館) 平均每晚房價為 2,984 元，從市場分布來看，約 79% 旅館房價低於平均水準。

觀光署指出，從 2025 年住宿人口次觀察，去年 8,209 人次不僅高於去年，也高於 2019 年的 7,981.2 萬人次，顯示住宿市場規模已恢復並超越疫情前水準。

從客源結構觀察，觀光署表示，去年本國籍住客人次為 6,132.9 萬人次，較 2024 年 5,986.8 萬增加約 146 萬人次，較 2018 年的 5,153 萬增加約 980 萬人次；外國籍住客為 2,076.1 萬人次，較 2024 年增加約 183 萬人次，顯示國內外住宿需求均持續回升，整體市場已由疫情後復甦階段，逐步邁入穩定發展階段。

在價格部分，觀光署統計 2025 年平均房價為台幣 2,984 元，較 2024 年增率 0.81%；民宿平均房價為 2,438 元，年增 1.37%，整體漲幅相較前期已趨於平穩，約 79% 旅館房價低於平均水準，顯示住宿價格帶分布多元，消費者可依預算與需求進行選擇。

在供給面方面，合法民宿房間由 2023 年的 49,007 間增加至 2025 年的 53,628 間，3 年累計成長 9.43%，顯示旅宿供給穩定擴張。在供給持續增加的背景下，統計近 3 年 (2023-2025) 旅宿業平均住房率分別為 46.8%、46.09% 及 45.73%，整體維持於約 45%-47% 區間，於房間數增加情況下，住房率仍能維持穩定水準，反映住宿需求具一定支撐力，市場發展趨勢趨於平衡。

觀光署強調，國民旅遊除旅館與合法民宿外，亦包含露營、登山及戶外體驗等多元型態。因此旅館與民宿住房率並非全面反映整體旅遊熱度，依國際訂房平台資料，約 25% 的旅客希望遠離都市環境，70% 的旅客對自然與生態型住宿展現高度興趣，住宿需求呈現分眾與多元發展態勢。

整體而言，觀光署表示，國旅市場並非需求減弱，而是在供給擴張與旅遊型態多元化背景下，逐步由供給相對稀缺階段轉向選擇多元、分眾發展與品質競爭並行的成熟階段。

為維護產業公平競爭及旅客安全，觀光署建議民眾優先選擇合法登記旅館與民宿，並留意相關認證標章，民眾可透過「台灣旅宿網」查詢登記資訊，並參考「好客民宿」及「星級旅館」等標章，作為選擇住宿之依據。