富邦金:富邦金控代子公司富邦證券公告取得「台北富邦商業銀行股份有限公司」之使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市苓雅區四維三路263號12樓部分及高雄市苓雅區中山二路358號

2.事實發生日:115/1/27~115/1/27

3.董事會通過日期: 不適用

4.其他核決日期:

核決層級:董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理

民國115年01月27日

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)高雄市苓雅區中山二路358號

交易單位數量：163.57平方公尺(折合49.48坪)

每單位價格：每坪租金每個月

115/02/01-118/01/31: NT$446元(含稅)

118/02/01-120/01/31: NT$460元(含稅)

租金總金額：每個月

115/02/01-118/01/31: NT$22,080元(含稅)

118/02/01-120/01/31: NT$22,743元(含稅)

(2)高雄市苓雅區四維三路263號12樓部分：

交易單位數量：264.33平方公尺(折合79.96坪)

每單位價格：每坪租金每個月

115/02/01-118/01/31: NT$551元(含稅)

118/02/01-120/01/31: NT$568(含稅)

租金總金額：每個月

115/02/01-118/01/31: NT$44,078元(含稅)

118/02/01-120/01/31: NT$45,400元(含稅)

(3)使用權資產金額：NT$3,618,736元(含稅)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

台北富邦商業銀行股份有限公司，關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：符合營運需求，新租

前次移轉之所有人：高雄牛乳大王股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無

前次移轉日期：80.06.29

前次移轉金額：依承租面積核算NT$50,356,517元(含稅)

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:月付

租期:民國115年02月01日至民國118年01月31日

租金總金額：每個月NT$66,158元(含稅)

租期:民國118年02月01日至民國120年01月31日

租金總金額：每個月NT$68,143元(含稅)

契約限制條款及其他重要約定:無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)專業估價者事務所: 展茂不動產估價師聯合事務所

高雄市苓雅區中山二路358號:

租金估價金額：每個月NT$24,938元(含稅)

(2)高雄市苓雅區四維三路263號12樓部分：

租金估價金額：每個月NT$44,498元(含稅)

(3)使用權資產估價金額NT$ 3,880,804元(含稅)

13.專業估價師姓名:

許春寶

14.專業估價師開業證書字號:

(112)北市估字第000325號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

符合營運需求，新租。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，依「金控法第45條」及本公司「利害關係人授信以外交易概括授權內部控管作業規範」之規定辦理。

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無