小巨蛋黃金地段釋出！土銀敦南都更案12/22招商說明會 30多家待搶進

土地銀行首度辦理公開評選「台北市松山區延吉段三小段 687 地號等 2 筆土地都市更新」實施者，正式釋出這塊位於敦南商圈的精華都更案。該案在前次發展商機說明會時已吸引超過三十多家廠商參與，顯示市場對此案的高度興趣。本次招商說明會預計於 114 年 12 月 22 日舉辦，公開評選公告期間為 114 年 12 月 2 日起至 115 年 4 月 2 日止。

該案擁有敦化南路燙金門牌，鄰近台北小巨蛋、台北體育園區、松山運動中心及中崙市場，距離捷運綠線台北小巨蛋站僅約 500 公尺，具備交通優異、生活機能完備、坐擁明星學區等絕佳商業潛力，市場商機相當可期。

該都更案基地形狀方整，面積約 1,242 平方公尺（約 375.7 坪），使用分區為敦化南北路特定專用區（A 區），法定容積率為 355.73％。更具吸引力的是，該案設有容積獎勵 50％及容積移轉 40％等機制，開發效益相當值得期待。此外，本案的產權結構相對單純，地主僅有財團法人土地改革紀念館、財團法人中國地政研究所及土地銀行等三人，其中土地銀行持有面積佔比高達 94.36％，都更實施者僅須協助整合兩位地主即可，大幅降低整合難度。

土地銀行指出，該案在前次發展商機說明會時已吸引超過三十多家廠商參與，顯示市場對此案的高度興趣。本次招商說明會預計於 114 年 12 月 22 日舉辦，公開評選公告期間為 114 年 12 月 2 日起至 115 年 4 月 2 日止。經評選出都更實施者並完成簽約後，實施者須依序完成取得土地與建物所有人同意書、提送事權計畫審閱、申請都更審議、申請執照等程序方能動工。土地銀行歡迎有意願的投資人蒞臨招商說明會交流，或參考土地銀行官網公告訊息。

身為國營的不動產專業銀行，土地銀行自民國 90 年初起即積極響應政策，開辦承作都市更新融資業務。截至 114 年 10 月底為止，土地銀行承作的都市更新融資及縣市政府核定之危老重建計畫融資總額合計約新台幣 3,110 餘億元，穩居八大公股銀行之首，鞏固了其在不動產金融領域的領導地位。