美國總統川普周一(10日)在TruthSocial上提議推出50年期房貸計畫，旨在鼓勵年輕人購買房產，聯邦住房局局長BillPulte隨即在X平台回應稱正著力推動這項方案落地。Pulte表示，此舉是為幫年輕人解決購屋經濟能力問題，是一系列解決方案中潛在的有效手段。根據房利美官網的房貸計算器數據，延長貸款期限可大幅降低每月供壓力，以30萬美元房產、5%頭期款、5%利率為例，30年期每月還款1530美元，50年僅需1294美元。不過，《多德-弗蘭克華爾街改革與消費者保護法案》（Dodd-FrankAct）禁止聯邦政府推出超40年或50年期房貸，川普恐須另闢蹊徑落實他的計畫。白宮官員則透露，後續政策變動將由白宮正式公佈。部分共和黨議員則公開反對川普提亦，但房地產業部分人士表示讚賞。房地產交易平台Opendoor執行長KazNejatian指出，若實施將惠及眾多民眾，有望成為20年來對購屋族最有利的政策。根據統計資料，1991年，美國民眾首次購屋平均年齡28歲，2024年上升至38歲。另據Redfin數據，目前美國家庭房貸支出佔收入39%，購買普通房產需要年薪11.2131萬美元，遠超過一般家庭年收入水準。
