《中國房產》「滬六條」房產新政滿月:9月成交環比增8%、同…

　　《經濟通通訊社2日專訊》上海房地產新政「滬六條」自8月26日實施以來已有一個多月。據《澎湃新聞》報道,從上海市房管局獲悉,政策實施一個多月以來,擴容支持需求逐步釋放,住房市場活躍度提升,在推動8月商品住房成交量環比由負轉正後,促進9月一、二手住房成交量延續增長態勢。9月一、二手住房累計成交207萬平方米,環比增加8%,同比增加24%。

*一手房同比增14%,二手房增27%*

　　其中,今年9月,一手住房成交55萬平方米,環比增加28%,同比增加14%。具體而言,一是新開盤項目認購水平提升。今年9月,共上市認購43個項目,平均認購比為0.75

,高於今年以來的0.71。二是在售項目銷售增加。「滬六條」出台後,在售項目來訪量比8月增加16%,預訂成交逐步轉化為網簽成交,9月在售項目日均成交面積比8月日均增加33%。

　　二手住房市場方面,今年9月,二手住房成交1.8萬套,環比增加3%,同比增加27%。自8月26日「滬六條」實施以來,二手住房日均成交609套,比8月政策出台前日均水平增加12%。

　　具體而言,一是成交量逐周增加。9月第1-3周,二手住房日均分別成交558、615、628套,呈現逐周提升態勢;9月周末成交量較高,日均成交891套,比8月周末日均增加22%,其中9月27日(周六)成交1061套,為今年6月以來周末最高水平。二是先行指標得到了顯著提升。綜合中介機構反饋情況,9月二手住房新增購房委託量比8月增加7%、居間合同量增加10%。

*外環外市場活躍度提升*

　　統計數據還顯示,「滬六條」聚焦改善性住房需求,在取消外環外購房套數限制的利好下,外環外市場活躍度明顯提升。

　　具體而言,一是一手住房在售項目銷售提升。9月外環外在售項目日均成交比8月增加40%,高於全市平均增幅。二是二手住房成交佔比增加。9月份外環外成交環比增加6%,同

比增加34%,增幅高於全市平均水平;佔全市二手住房成交量的57%,比政策出台前水平提高3個百分點。三是改善需求開始釋放。外環外一、二手住房成交中,「滬六條」擴容支持四類群體增購住房約佔14%,高於全市平均水平。(jq)