【提振內房】人行上海總部:個人住房商貸利率不再區分首套二套房

　　《經濟通通訊社25日專訊》人行上海總部發布通知稱,根據中國人民銀行關於商業性個人住房貸款利率政策規定以及上海市政府調控要求,現對上海市商業性個人住房貸款利率定價機制進行調整。

　　具體內容如下:一是在利率定價機制安排方面,上海市商業性個人住房貸款利率不再區分首套住房和二套住房;二是根據上海市房地產市場形勢及上海市政府調控要求,上海市市場利率定價自律機制指導銀行業金融機構做好落實工作,規範市場競爭行為,維護市場秩序;三、銀行業金融機構應根據本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平;四、銀行業金融機構應切實做好政策宣傳、解釋和諮詢服務,依法合規保障借款人合同權利和消費者合法權益,確保有關工作平穩有序進行。

　　據內媒測算,以商貸200萬元(人民幣.下同)、貸30年計算,首套月供8486元,二套差異化地區為8704元,非差異化地區為8925元。按最新政策,二套房的利率可以明顯降低,非差異化地區每月可以減少439元。(ry)