《本港樓市》聯儲局暗示下月減息,十大屋苑周末錄8成交急升1倍

　　《經濟通通訊社25日專訊》美國聯儲局主席鮑威爾上周五(22日)於傑克遜霍爾央行年會釋放溫和鴿派訊號,提到若條件允許,可能有必要調整政策立場,被市場解讀為9月有望減息,相關消息帶動本港樓市向好。

*陳永傑:美聯儲暗示減息刺激一手樓交投,料二手交投持續向好*

　　據中原地產數據顯示,本港十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周回升1倍,零成交屋苑減至4個。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局暗示下月減息,消息刺激一手新盤交投暢旺,周六單日錄得近150宗一手貨尾成交,當中以黃竹坑鐵路盤銷情一枝獨秀。二

手交投亦同步回升,加上天氣穩定,未有強風大雨,吸引買家再次出動睇樓,交投重回正軌,料二手交投持續向好。

*布少明:一手交投氣氛持續熱熾,料全月交投逾2000宗*

　　美聯地產則表示,剛過去周末一手市場熱鬧,多個餘貨新盤銷售反應理想,由於不少購買力流向一手,故二手指標屋苑交投未見突出。據美聯物業分行統計,剛過去周末十大指標屋苑錄得

8宗成交,按周多1宗或14.3%,連續兩個周末錄得單位數水平。若以15大屋苑計算,成交宗數錄得11宗,按周減少約15.4%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,周末餘貨新盤熱賣,更有港島區部署推售的全新盤首度開放示範單位予公眾參觀,為市場增添熱鬧氣氛。8月至今,一手交投氣氛持續熱熾,預期全月交投更將連續第2個月錄得逾2000宗的活躍水平。

　　布少明亦指,由於新盤訂價吸引,儘管搶去部分二手客源及購買力,但在新盤帶動下,整體樓市需求仍然強勁,購買力持續釋放。另外,市場正憧憬9月美國減息,而年底前有望減息3次,而且施政報告亦於9月中公布,市民亦期望有利好經濟及樓市的措施推出,為樓市帶來刺激作用,買家亦會加快入市。(jl)