經濟學家希夫反駁川普：聯準會降息恐無法助益房市

知名經濟學家希夫 (Peter Schiff) 在最新發言中，公開挑戰美國總統川普的說法，即聯準會主席鮑爾 (Jerome Powell) 推遲降息正在損害房市。希夫認為，情況可能恰好相反，鮑爾不降息反而可能是在幫助房市。

川普及其盟友持續敦促鮑爾放鬆貨幣政策，將房市銷售疲軟歸咎於高昂的借貸成本。川普發文指責「太慢」的鮑爾「嚴重傷害」房地產行業，導致人們難以獲得抵押貸款，並呼籲大幅降息。

然而，希夫指出，上一次聯準會降息時，抵押貸款利率反而上升了。他預測，如果聯準會再次降息，同樣的情況很可能重演。

希夫引述的例子是 2024 年底聯準會首次降息後，平均 30 年期抵押貸款利率在 2025 年初再次攀升，這主要是受到 10 年期美債殖利率和通膨預期的推動，而非聯邦基金利率。

根據房地美 (Freddie Mac) 數據，雖然夏季抵押貸款利率有所下降，且購屋申請數量超過 2024 年，但許多購屋者仍在觀望，等待進一步的利率下降。

在另一則社群媒體貼文中，希夫也針對川普政府對聯準會理事庫克 (Lisa Cook) 涉嫌抵押貸款詐欺的指控發表看法。他表示，將第二套房屋或投資物業謊報為主要居所屬於抵押貸款詐欺，並認為由於有政府擔保的抵押貸款，這種詐欺行為可能非常普遍。

然而，並非所有經濟學家都同意聯準會的現行做法。安聯集團首席經濟顧問伊爾艾朗 (Mohamed El-Erian) 就曾多次表達對聯準會通膨處理方式的擔憂，甚至呼籲鮑爾辭職，以維護央行的獨立性。

鮑爾預計將在傑克森洞經濟研討會上發表備受期待的演講。目前通膨雖已從疫情高峰回落，但仍高於央行 2% 的目標。