嘉華︰上半年核心盈利跌至9900萬元,內地地產市場處於調整期

　　《經濟通通訊社21日專訊》嘉華國際(00173-HK)上半年權益持有者應佔溢利為1.14億元,而集團的核心盈利為9900萬元。核心盈利下跌主要是受銷售價格下行壓力令香港和內地項目的毛利減少。

　　本期內已簽約之應佔銷售約為14億元,主要來自香港啟德海灣及維港滙,以及廣州嘉云匯。於2025年6月30日,集團已簽約但未確認之應佔銷售約為60億元,預計自2025年下半年起入賬。

*香港住宅業務應佔銷售為5億元*

　　香港業務方面,集團於本期內繼續推售位於啟德的合營企業項目啟德海灣。本期內,更多啟德海灣的單位推售,並錄得已簽約之應佔銷售為5億元。在三個合營企業項目獲發滿意紙後,其

預售單位已於三月底及四月初開始交付予買家,並於本期內確認相關之應佔銷售。而新一批單位將根據市況於2025年下半年推售。其他發展中項目的整體工程均如期進行。

　　本期內,集團的投資物業維持穩定出租率及繼續帶來穩定的經常性收入。食肆購物廣場JSENSES的平均出租率達到98%,而嘉悅商業部份及嘉峯匯商舖均全部租出。

*內地住宅項目錄4億人民幣的已簽約銷售額*

　　內地業務方面,集團繼續推售多個已開售項目的餘下單位,包括廣州嘉云匯和蘇州嘉致峰,並推出新一批江門嘉華新都匯單位,合共為集團帶來約4億元人民幣的已簽約銷售額。發展中項目的整體工程按計劃如期進行。

　　辦公大樓上海嘉華中心維持約85%之平均出租率,而位於上海靜安及徐匯區之服務式公寓錄得整體出租率約95%。上海盈凱文創廣場全部租出,而上海翡悅里於期末亦達到80%之出租率。其他地區的商業設施也繼續錄得穩定的出租率。

*呂耀東︰內地房地產市場仍處於調整期*

　　嘉華國際主席呂耀東表示,2025年上半年,儘管經濟環境繼續受地緣政治局勢及市場波動的影響,香港樓市在低息環境及本地資金充裕的推動下,交投氣氛較去年活躍;而內地房地產

市場仍處於調整期,中央政府加強各大城市的房地產政策支持以穩定市場。儘管市場環境仍較為複雜,集團憑藉審慎的財務管理、穩健的業務策略及靈活的市場應對,保持平穩發展。集團積極應對政策變化,調整銷售策略,香港與內地各重點項目的銷售成績均保持平穩。(kl)