九置:中期基礎盈利微跌,投資物業重估減值淨額增至51億元

　　《經濟通通訊社7日專訊》九龍倉置業(01997-HK)公布截至今年6月底止中期業績,基礎淨盈利31.19億元,去年同期為31.23億元,按年微跌0.13%。期內投資物業重估減值淨額為51.18億元,去年同期則為44.26億元。集團補充,期內地緣政治局勢緊張,全球貿易受嚴重擾亂,息口和經濟走向不明朗,使實體市場蒙上陰霾。　

　　集團去年收入按年下跌1.4%至64.07億元,營業盈利減少4.7%至46.84億元。

*海港城營業盈利基本穩定,時代廣場營業盈利下挫近兩成*

　　按業務劃分,投資物業收入跌3%至53.71億元;營業盈利減4%至45.28億元。

　　其中,海港城整體收入和營業盈利(包括酒店)的變化不足1%;商場期杪的出租率達93%;寫字樓期杪出租率則維持於90%。另外,時代廣場整體收入下跌15%;營業盈利下

挫19%;商場期杪出租率升至96%;寫字樓期杪出租率維持於90%。　

　　*酒店收入增2%,發展物業板塊盈轉虧*

　　期內,酒店收入增加2%至7.66億元;營業盈利增加至4700萬元,去年同期為2400萬元。另外,發展物業收入5800萬元,去年同期為800萬元。並錄得營業虧損100萬元,2024年同期錄得盈利7400萬元。至於投資的營業盈利增加2%至1.43億元。

*九置:債務淨額降至上市以來最低水平*　

　　九置管理層表示,雖然寫字樓市場仍然面對需求疲弱和供應過剩夾擊的難題,但集團的寫字樓組合在出租率改善的帶動下表現不俗。酒店入住率有所增長,惟受地區競爭和消費意欲影響,房價面臨壓力。管理層亦指,在資產價值疲軟的市況下,集團的投資物業錄得重估減值。

　　截至期末,九置債務淨額進一步減至333億元,為集團上市以來最低水平。平均利息成本降至4.4%,令借貸成本節省27%。負債比率維持在17.6%的健康水平。

*有關業績的詳情,請參閱該公司之正式通告