同欣電:代子公司Terra Uno Landholding Corp.公告取得土地(更新114.01.17公告)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地(地址：Lot 11 & 12 Industrial Drive, Carmelray Industrial Park 1, Barangay

Canlubang, Calamba, Laguna, Philippines)

2.事實發生日:114/7/21~114/7/21

3.董事會通過日期: 民國114年7月21日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：48,600 平方公尺

每單位價格：PHP 22,960/每平方公尺

交易總金額：PHP 1,115,856,000元 (折合台幣約624,879,360元)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：ALJO GATEWAY, INC.

與公司之關係：非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

自合約簽訂日起180天之內完成100%全額付款，其餘依據簽訂合約辦理

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之估價報告

決策單位：經子公司董事會、本公司審計委員會及董事會決議通過

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：SENON INSURANCE ADJUSTERS & APPRAISERS

估價金額：PHP 1,215,000,000元 (折合台幣約680,400,000元)

13.專業估價師姓名:

JOSE G. DALANON, JR.

14.專業估價師開業證書字號:

PRC License No. 0000115

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

無

23.取得或處分之具體目的或用途:

因應海外營運需求增加，並擴大子公司TONG HSING ELECTRONICS PHILS.INC.產能，

以提升國際市場競爭力。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

114年01月17日

31.其他敘明事項:

為配合當地法令規定，原於1月17日公告由子公司 TONG HSING ELECTRONICS PHILS. INC.

取得之土地購買權，鑑於子公司 Terra Uno Landholding Corp. 已於7月完成設立，該土

地購買權依法由 Terra Uno Landholding Corp. 承接，並由其辦理後續取得相關事宜。