永鴻生技:公告本公司向關係人租賃取得不動產使用權資產(補充公告交易相對人異動)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市松山區民權東路三段181號11樓辦公室(33.5坪)

2.事實發生日:114/7/1~114/7/1

3.董事會通過日期: 民國112年5月4日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：33.5坪，每坪租金：新台幣1,552.24元(未稅)

每月租金：新台幣52,000元(未稅)，使用權資產金額：1,823,641元。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(本次更新)

交易相對人:

(1)112/5/5-114/6/30:永信藥品工業(股)公司

(2)114/7/1-115/4/30:永信福爾摩沙投資控股(股)公司

與公司之關係：

(1)兄弟公司

(2)兄弟公司

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(本次更新)

選定關係人為交易對象之原因：114/7/1原所有權人變更

前次移轉之所有人:永信藥品工業(股)公司

前次移轉之所有人與公司之關係:兄弟公司

前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係:兄弟公司

前次移轉日期及移轉金額:已逾五年，故不適用。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

(1)原出租人永信藥品工業(股)公司為本公司之兄弟公司，

取得本使用權資產時間與本交易訂約日已逾五年，故不適用。

(2)現任出租人永信福爾摩沙投資控股(股)公司為本公司之兄弟公司，

係因分割取得本使用權資產，故不適用。

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

使用權資產：

(1)租期：112年5月5日起至115年4月30日。

(2)付款條件：每月支付新台幣54,600元(含稅)。

(3)其他重要約定事項：無。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：參考租賃市場週邊行情

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

作為自用營業場所使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年5月4日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

民國112年5月4日

31.其他敘明事項:

原出租人永信藥品工業(股)公司於114年7月1日分割本使用權資產予

永信福爾摩沙投資控股(股)公司。