剛轉手就賣 凱悅將以20億美元出售Playa資產

凱悅酒店集團 (H-US) 周一 (30 日) 宣布，已同意以 20 億美元的價格將 Playa Hotels 旗下的房地產投資組合出售給 Tortuga Resorts，以加強其輕資產業務。

凱悅酒店集團於 2 月達成協議，以含債務在內的 26 億美元收購 Playa，後者在墨西哥、牙買加和多明尼加共和國經營 24 家高端全包式度假村。

凱悅表示，在出售包含 15 家度假村資產的投資組合後，凱悅對 Playa 剩餘業務的淨收購價約為 5.55 億美元。該房地產交易尚需獲得墨西哥監管機構的批准，預計將於 2025 年底前完成。

伯恩斯坦分析師克拉克表示：「此次交易中房地產的快速出售可能會受到投資者的積極評價。」

凱悅在提交給美國證券管理委員會 (SEC) 的文件中披露，其對 Playa 度假村的收購已於 6 月 17 日完成，並於 6 月 29 日與 Tortuga 度假村達成交易。

在出售投資組合的同時，凱悅和 Tortuga 度假村也將就部分物業簽訂 50 年協議，凱悅將根據協議繼續管理這些度假村。

這 15 處物業中的 13 處將遵循與凱悅現有管理費結構一致的條款，其餘兩處則屬於單獨交易。

凱悅採用輕資產營運模式，即該連鎖飯店集團傾向於不擁有實體物業，而是對其進行管理或授權經營。

凱悅執行長霍普拉馬齊安在聲明中表示：「計畫中的向 Tortuga 度假村出售房地產，將使 Playa 度假村的收購成為一項完全輕資產的交易，並增加凱悅基於費用的收益。」

凱悅表示，預計到 2027 年，其輕資產獲利結構將至少達到 90%。

該公司預計將利用最新交易的收益償還部分用於 Playa 收購的貸款。