《本港樓市》中原CCL按周升0.4%,上半年樓價暫跌1.1%

　　《經濟通通訊社27日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報136.13點,按周升0.39%。CCL連升2周共0.41%,單周重上136點水平。第二季CCL成功守住財案前134.89點低位,沒有跌穿。財案放寬印花稅後近14周計,CCL九升五跌,累升0.92%,指數持續在135點到136點窄幅爭持。

*CCL持續在135-136點窄幅爭持*

　　最新數字是6月5日黃竹坑滶晨公布首張價單101伙,中美元首通電話同意雙方團隊繼續落實好日內瓦共識,6月7日美國總統特朗普表示中美將啟動會談當周市況。本港拆息持續低企

,新盤及貨尾銷情理想,樓市氣氛回暖,加上中美關係稍為緩和,

　　CCL仍處於逾8年半低位未變,在2016年8月底水平徘徊。2025年樓價暫時累跌1.10%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.20%,較2021

年8月191.34點歷史高位跌28.85%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.82%。6月24日屯門NOVO　LAND第3A期公布首張價單108伙,以伊達成停火協議,25日黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨第3輪價單開售42伙,26日港元觸發聯繫匯率弱方兌換保證,金管局買入總值94.2億的港元,1個月同業拆息HIBOR向上逼近1厘,對本地二手樓價的影響將於2025年7月中旬公布的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報137.48點,按周升0.34%。CCL(中小型單位)報136.13點,按周升0.34%。CCL(大型單位)報136.12點,按周升0.67%,終止2周連跌。上述三大指數同樣繼續於2016年8月底水平徘徊。

*上半年新界東樓價暫升2.9%,港島則跌2.2%*

　　四區樓價連續3周二升二跌。港島CCL_Mass報135.50點,按周升1.75%。新界西CCL　Mass報125.40點,按周升0.46%。九龍CCL　Mass報

134.18點,按周跌0.29%。新界東CCL　Mass報152.71點,按周跌0.42%。

　　以公布日期計,2025年上半年八大樓價指數六跌二升。CCL暫累跌1.10%,CCL　Mass跌0.47%,CCL(中小型單位)跌0.64%,CCL(大型單位)跌3.36%,港島跌2.22%,九龍升0.28%,新界東升2.92%,新界西跌2.31%。(cl)