《本港樓市》中原CCL按周跌0.01%,今年樓價暫跌1.5%

　　《經濟通通訊社13日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報135.57點,按周微跌0.01%。CCL連續3周企穩於135點水平。不過,中美貿易談判進展仍需觀察,發展商繼續以低價策略推盤,加上二手成交多為平價筍盤,短期樓價仍然反覆偏軟。CCL距離第二季目標133點,現時相差2.57點或1.90%。

*CCL連續3周企穩於135點水平*

受惠中美關稅暫緩,拆息持續回落,新盤熱賣等正面消息刺激,樓市氣氛改善,買家入市意欲回升,二手交投略有增加,CCL連續3周企穩於135點水平。

　　CCL仍處於逾8年半低位未變,在2016年8月底水平徘徊。財案後12周CCL升0.50%,2025年樓價暫時累跌1.50%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位跌0.21%,較2021年8月191.34點歷史高位跌29.15%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌5.21%。

*滶晨首輪價單開售將反映於7月上旬數字*　

　　6月9日中美倫敦新一輪經貿會談,港股重上24000點關口收市,6月10日一個月同業拆息HIBOR再創3年新低,6月11日中美就貿易框架達成共識,6月14日黃竹坑站港

島南岸第5A期滶晨首輪價單開售138伙,對本地二手樓價的影響將於2025年7月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報136.73點,按周升0.07%。

CCL(中小型單位)報135.51點,按周升0.07%。CCL(大型單位)報135.89點,按周跌0.42%,指數創2016年8月底後的逾8年半新低。

*今年港島樓價暫跌3.7%*

CCL(中小型單位)跌1.09%,CCL(大型單位)跌3.52%,港島跌3.73%,九龍升0.14%,新界東升1.62%,新界西跌1.85%。(cl)