《中國房產》深圳:配售型保障性住房禁止變更為商品住房

　　《經濟通通訊社29日專訊》深圳市住房和建設局發布《深圳市配售型保障性住房管理辦法(徵求意見稿)》、《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法(修訂徵求意見稿)》,前者主要是明確配售型保障性住房的申請條件、配售方式及流程、封閉管理、使用監管等內容,後者涵蓋規劃計劃、建設籌集、建設項目管理等內容。

　　其中在封閉管理方面,辦法指出,深圳配售型保障性住房實施嚴格封閉管理,禁止以任何方式變更為商品住房。購房人需退出配售型保障性住房的,簽訂買賣合同滿3年後可以向住房主管部門申請在信息平台進行封閉流轉,面向符合條件的對象轉讓,深圳市住房主管部門可以通過制定參考價格上限等方式規範轉讓行為。超過一年無人購買的,住房主管部門可以結合實際情況組織保障性住房專營機構或者其他機構進行回購,回購價格=原購買價格x(1-年折舊系數x建築物已使用年限),年折舊系數取1%。

　　據了解,配售型保障性住房是住房保障體系中的一種住房類型,是指按照有關政策規劃建設,限定戶型面積、銷售價格、使用和處分權利等,實施封閉管理,面向符合條件的住房困難工薪群體配售的住房。

*申購配售型保障性住房需有深圳戶口、無自置房產等*

　　上述辦法規定,申請購買配售型保障性住房需要滿足深圳戶口、在本市無自有住房(3年內未轉讓過或者因離婚分割過自有住房)、申請人在深繳納社保滿5年(具備市人民政府規定的人才引進遷戶核准條件的,在深繳納社保滿3年)等條件。

　　至於價格,辦法表示,配售型保障性住房項目的配售價格按照覆蓋項目劃撥土地成本、建安成本、適度合理利潤以及相關稅費等原則,適當考慮經濟社會發展狀況、住房供需關係、工薪群

體支付能力等因素綜合確定。具體項目的配售價格在項目配售通告中載明。(sl)