《本港樓市》中原CCL按周跌0.3%,財案後近9周次低

　　《經濟通通訊社23日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報136.24點,按周跌0.34%,指數為財案後近9周次低,是5月3日西沙SIERRA　SEA第1A(2)期次輪價單288伙沽清當周市況。

*發展商以低價促銷,料二手樓價續受壓*

　　整體樓價繼續好淡爭持,CCL連續8周於136點水平窄幅波動,最高136.90點,最低136.24點。雖然H按實際按息跌穿2厘,創近3年新低,但二手買家仍持觀望態度,

加上發展商以低價策略促銷多個新盤,相信短期二手樓價受壓,走勢反覆調整。CCL距離第二季目標133點,現時相差3.24點或2.38%。

*今年樓價暫時累跌約1%*

　　CCL仍處於逾8年半低位未變,在2016年8月底水平徘徊。財案後9周CCL六升三跌,樓價升幅收窄至1%,2025年樓價暫時累跌1.02%。指數較2024年9月首次減

息前135.86點低位升0.28%,較2021年8月191.34點歷史高位跌28.80%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.74%。

2厘,創2022年6月後近3年新低,5月24日西沙SIERRA　SEA第1B期第3輪價單推售216伙,對本地二手樓價的影響將於2025年6月中旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報137.23點,按周微跌0.01%。

CCL(中小型單位)報136.01點,按周跌0.23%。CCL(大型單位)報137.44點,按周跌0.81%。

*新界西樓價跌3.6%*

CCL(中小型單位)跌0.72%,CCL(大型單位)跌2.42%,港島跌2.04%,九龍升1.11%,新界東升1.77%,新界西跌3.60%。(cl)