《中國房產》2025上市房企前50:華潤居首、華發新晉前十

　　《經濟通通訊社22日專訊》今日,《2025房地產上市公司測評研究報告》及2025年房地產上市公司綜合實力50強、細分領域單項榜正式發布。

　　從核心測評指標來看,2024年,上市房企總資產規模均值為1334.04億元(人民幣.下同),房地產開發業務收入均值為228.49億元,兩者同比下降且降幅擴大;盈利能力方面,上市房企淨利潤均值為-1.37億元,淨資產收益率均值為0.24%,較上年有所下降;償債指標方面,上市房企淨負債率均值較上年上升7.24個百分點至83.99%;經營效率方面,存貨周轉率均值、總資產周轉率均值均有小幅下降。

*華潤置地居首、華發股份新晉10強*

　　榜單顯示,10強上市房企排名出現變化,榜單變動率為10%。其中,華潤置地、保利發展、中國海外發展排名維持前三;招商蛇口、龍湖集團、綠城中國、萬科、越秀地產、華發股份

、新城控股分列第四至第十名。華發股份為2025年新晉10強。50強上市房企榜單變動率為6%,較上年下降6個百分點。有3家新進榜企業,分別為嘉裏建設、九龍倉集團、上海臨港。

*10強房企新增土地價值同比降逾四成*

　　從拿地情況看,2024年,上市房企拿地投資表現更加謹慎,10強上市房企全年新增土地價值為4093億元,同比下降42.80%。投資相對積極的頭部國央企,投資力度也表現為下滑且同比降幅大多超過20%。

　　拿地區域方面,2024年,各企業拿地選擇高度趨同,一二線城市核心地塊是多數房企的共同選擇。頭部房企依托資金優勢,持續強化對高能級城市優質土地資源的戰略性增儲,重點地

塊競爭激烈;多數中小型房企受制於流動性壓力收縮投資半徑,市場分化明顯。(jq)