《外資精點》高盛:料拆息下跌將有利本港樓價,上調明年樓價預測

　　《經濟通通訊社20日專訊》高盛發表研究報告指,由於香港銀行體系流動性過剩,1個月香港銀行同業拆借利率(HIBOR)本月已下降約280個基點至1.2%,目前預期2025、2026及2027年1　個月香港銀行同業拆借利率(HIBOR)平均為3.25%、2.85%以及2.71%,相信較低的香港銀行同業拆借利率可有助於住宅物業價格及開發商的借貸成本。

　　該行表示,本港1個月銀行同業拆息(HIBOR)持續下跌,預期可提振本港樓價及地產股,維持今年樓價持平預測不變,但調高2026及2027年樓價預測,由升3%及4%,調高至升5%至6%,根據該行估計,利率每下降100個基點,香港開發商(不包括信和置業)的基本利潤將平均受惠約2個百分點,維持新地(00016-HK)及長實(01113-HK)「買入」評級,其投資組合多元化,並提供7-9%的經常性自由現金流收益率,予新世界發展(00017-HK)和恒地(00012-HK)評級為「沽售」。

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