《本港樓市》經絡:一個月拆息創34個月低,料H按選用比例回升

　　《經濟通通訊社20日專訊》今日一個月HIBOR報0.96厘,連跌3個工作日,創2022年7月21日之後即近34個月的新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,以現時一般新造H按計劃「H+1.3厘」計算,今日H按實際按息已跌至2.26厘,比封頂息率3.5厘減少1.24厘,供樓業主的利息開支可即時減低,對樓市有正面支持作用。

　　曹德明認為,未來拆息走勢將視乎市場對於港元的高需求是否持續,如銀行體系總結餘持續維持於千億港元水平以上,HIBOR短期內仍會徘徊於1厘至2厘區間。

　　另外,根據3月份金管局住宅按揭統計調查,H按選用比例報90.4%,按月降3.2%,創5個月新低。曹德明表示,現時HIBOR處於低水平,H按供樓人士的利息低於鎖息上限,比P按供樓更為優惠,其優勢已即時反映出來。即使未來息口有機會回升時,H按業主仍可繼續以封頂息率供樓,屬「進可攻、退可守」的按揭計劃,料H按將會主導市場,H按選用比例亦將會再次回升。(bi)