《中國房產》廣州首套房貸利率升10基點,新申請者利率基本不變

　　《經濟通通訊社20日專訊》人民銀行公告,5月份1年期和5年期貸款市場報價利率(LPR)報價均降10個基點,5年期以上LPR為3.5%,上月為3.6%;1年期LPR為3%,上月為3.1%。這是LPR去年10月以來的首次下調。在今日LPR報價公布前夕,廣州當地銀行已經提前「校準」房貸利率下限。

*廣州首套房貸利率上調10基點,新申請者利率基本不變為3%*

　　據《上海證券報》昨日報道,近日,有市場消息稱,廣州首套房貸利率上調了10個基點。

　　廣州一位大型商業銀行個貸部門負責人表示,從銀行目前接收到的通知看,統一執行LPR-50個基點。LPR下調10個基點後,意味著此後新申請者的利率基本不變,仍然維持在3%;而存量房貸客戶的加點保持不變,LPR下調後,實際利率也會相應下降。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱,此舉主要是為了維護按揭貸款利率下限的行業自律規則,防範銀行在貸款利率上內卷,為份額不計成本,最終導致銀行在審批程序上放松風控規則,助長不合理的貸款投放。

　　廣州首套房貸利率去年一度低至3%以下。去年10月,廣州房貸利率整體下降,首套房貸主流利率為2.85%-2.9%。當時,廣州有6家銀行的首套房商業貸款利率甚至低於公積金利率。隨後,監管叫停銀行的價格競爭。去年11月,廣州地區主要商業銀行統一調整房貸利率,各家銀行商業房貸利率不得低於3%。(jq)