【數據解讀】統計局:房地產續止跌回穩,部分城市交易活躍度提升

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明19日北京專電》國新辦就4月份國民經濟運行情況舉行新聞發布會,國家統計局新聞發言人付凌暉表示,從房地產情況來看,4月份保持基本穩定。他指出,今年以來,政策效果繼續顯現,房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進。從4月份情況來看,房地產市場交易和價格基本穩定,部分一、二線城市交易活躍度有所提升。

　　一是市場交易基本平穩。隨著各項穩樓市政策陸續落地生效,房地產銷售有所回穩,部分城市市場交易呈現積極變化。1-4月份,新建商品房銷售面積下降2.8%,降幅比1-3月份收窄0.2個百分點。從40個重點城市的情況來看,1-4月份,新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。

　　二是房價運行總體穩定。從環比來看,4月份,70個大中城市中,一、二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,三線城市略有下降。從同比來看,4月份,70個大中城市中,各線城市的商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。其中,一、二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別收窄0.7、0.5和0.3個百分點;二手住宅銷售價格同比收窄0.9、0.5和0.4個百分點。

　　三是房地產庫存和新開工有所改善。隨著房地產銷售回暖,房地產企業商品房庫存減少,開工建設出現改善。4月末,商品房待售面積比3月末繼續減少,連續兩個月減少。1-4月份,全國房屋新開工面積同比降幅比1-3月份收窄0.6個百分點。

　　總的來看,在各項促進房地產市場止跌回穩政策作用下,4月份房地產市場基本穩定。從未來看,居民對綠色、智能、安全的好房子需求不斷擴大,老舊小區改造升級、房地產建設提質增效前景廣闊。但也要看到,當前房地產市場總體仍在調整轉型過程中,剛性和改善性需求仍待進一步釋放,部分地區房地產去化壓力較大,促進房地產回穩仍需要繼續努力。下階段,持續加大「好房子」建設供應力度,積極推動城市更新行動和保障房建設,加快構建房地產發展新模式,更好滿足人民群眾美好居住的需求,促進房地產市場平穩健康發展。