地產代銷龍頭海悅首季獲利年減61.1% EPS2.35元

地產代銷龍頭海悅 (2348-TW) 今 (14) 日公布最新獲利資訊，海悅 2025 年第一季稅後純益 3.57 億元，季增 97.11%，年減 61.14%，每股純益爲 2.35 元。海悅累計 2025 年 1-4 月營收 24.41 億元，年減幅已逐步收斂至 12.5%

海悅第一季營收 17.18 億元，毛利率 47.52%，季增 32.92%，年減 2.41 個百分點，單季稅後純益 3.57 億元，季增 97.11%，年減 61.14%，每股純益爲 2.35 元。

海悅累計 2025 年 1-4 月營收 24.41 億元，年減幅已逐步收斂，六都部份地區房價議價率已見有感擴大，第二季代銷建案已準備就緒，於建商審慎評估房價公開銷售，推出逐漸靠攏買方市場期待的價格，鑒於全台代銷市場，剛需的買氣需求仍在，買賣雙方建立房價共識基礎下，將活絡建案成交機會，以期代銷建案陸續開案，房市交易期待逐步穩中求升。

面對全球景氣循環，海悅多角化布局效益將陸續顯現，2025 年下半年海悅也有新北「A3 光點」、台中「南悅豐映」與高雄「達麗未來市」等建案依完工交屋時程陸續貢獻營收，加上全台在手代銷建案總銷金額合計約 3300 億元，代銷本業業績來源無虞，待建商新開建案推出逐漸靠攏買方市場期待之價格，使買賣雙方建立房價共識基礎下，進而帶動建案成交量表現。

展望後市，海悅第二季仍須觀察各建案來客表現與房價變化，並持續與理念契合的建商參與重點都更活化案，公司代銷、營建、轉投資收益多元佈局，且每年亦將有多個投資收益建案挹注營建收入，旨以維持營運體質良善，隨著區域房市銷售展望佳，營運中長期審慎樂觀。

海悅 2024 年全年合併營收 102 億元，稅後純益 22.3 億元，年增 34.6%，每股純益 14.43 元，同時，擬配息 9 元。