NIRAKU(01245)附屬4392萬元購日本溫泉旅館

　　《經濟通通訊社22日專訊》NIRAKU(01245-HK)公布,非全資附屬公司(買方)將以總代價7.984億日圓(約4392.2萬港元),收購位於日本玖珠郡九重町的土地及樓宇,該物業為一間溫泉旅館,以「界阿蘇」名義營運的老牌溫泉旅館。

　　據公告披露,是次收購標的包括五個地段的土地,總面積約2.68萬平方米,及建於其上的一幢兩層高樓宇及12幢附屬單層建築總樓面面積約1554.5平方米,現設有11間私人別墅、共12間客房,並設有露天溫泉浴池。買方將於5月1日完成收購,並將承繼與現有承租人訂立的租約至2026年10月底屆滿。根據獨立估值師於今年3月1日所作估值,有關土地及樓宇市值為13.7億日圓。

　　管理層並指出,該旅館位處大自然觀光資源豐富的九州地區,具吸引力及發展潛力,由於土地有擴建旅館的空間,買方目前有意在不久將來進行擴建工程,將客房總數由12間增至19間。除土地具有發展潛力外,相較於土地及樓宇的評估市值與預期租金回報,其價格具吸引力,故此集團管理層認為收購事項是集團進一步擴展酒店業務的良機。

　　收購事項的代價及其他開支將部分以集團內部資源、部分以買方的其他股東及部分以外部融資撥付。預期總代價約75%將以買方將自金融機構取得的貸款所得款項撥付。(eh)