何永賢︰政府收取「簡樸房」認證費,業主愈遲認證費用愈高

　　《經濟通通訊社26日專訊》房屋局局長何永賢接受《香港電台》專訪時表示,向分間單位業主收取「簡樸房」認證費用,是考慮到他們以「簡樸房」賺取租金收入,政府應該向業主收回行政費用,而並非由納稅人承擔。

　　她指出,收費水平約數千元,至於會否採取分級制,或者業主為多於一個「簡樸房」申請認證,每個單位費用會否不同,仍要仔細研究。

　　何永賢表示,為了鼓勵業主盡快完成認證,愈早向當局登記,所需繳付的費用愈少,甚至可能免費,愈遲認證,費用愈高。至於何時進行認證才可享有費用寬減,何永賢指,初步構思以年期作為劃分,即3年的寬限期,首年進行認證費用最低,第二年費用會稍為增加,到第三年才認證,收費就最高。

*何永賢︰希望業主善用寬限期,更早提交文件進行認證*

　　新方案提到條例草案會訂明設立6個月的「倒數期」,即在36個月寬限期屆滿前6個月,已登記但未取得認證的業主不可再訂立新租約。

　　何永賢解釋,做法是想避免業主拖至最後一刻才改裝單位,希望業主能夠善用寬限期,更早提交文件進行認證,因此今次做法如同向業主設立一個「最後限期」。何永賢又透露政府內部討

論時,曾考慮將「倒數期」定為3個月,但考慮到拖至最後階段才認證的分間單位,有可能改裝較為複雜,因此認為預留6個月的「倒數期」較為合適。

*何永賢︰天井分間單位為數不多,有相心不會成為衞生隱患*

　　另外,房屋局早前向立法會提交的建議方案中提出,日後「簡樸房」的窗戶,若面向四面圍封的天井,只要天井並非密封,面積符合法定要求,最低層設有進出口,仍可被視為滿足最低標準。

　　何永賢表示,優化新方案,主要是諮詢期間聽取了持份者意見,當局派人實地到不同舊樓了解後,發現即使是四面圍封的天井亦有不同形式,有些舊式大廈天井的面積可以很大,通風採光並無問題,只要天井底層有門,可以進入清潔,天井亦可以很乾淨。

　　被問到天井會否成為日後「簡樸房」的衞生隱患,她指出,只要做好清潔衞生工作,以及做好大廈管理就能避免問題。她引述數字指出,面向這類天井的分間單位為數不多,只有約

2000個,認為不需要擔心會有很多這類「簡樸房」出現。(kl)