《本港樓市》中原CCL按周跌0.27%,連跌2周創17周新低

　　《經濟通通訊社28日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報137.02點,按周跌0.27%,是2月3日本港大型銀行維持最優惠利率不變及2月4日中國推出連串關稅反制措施當周的市況。減息預期落空,加上中美關係緊張,市場憂慮情緒升溫,CCL連跌2周共1.05%,創去年10月以來的17周新低。

*第二季CCL或有望見底回升*

　　中原說,指數向下逼近去年9月首次減息前135.86點低位,減息後樓價升幅收窄至只有0.85%。農曆新年後多個新盤低價促銷搶客,短期二手受壓情況未變。但部分大型新盤銷

售不俗,加上財案降印花稅新措施可望刺激細價樓成交量增加,樓市氣氛改善,第二季CCL或有望逐步見底回升。

*今年樓價暫累跌0.45%*

　　CCL仍處於近8年半低位,在2016年9月中水平徘徊。今年樓價暫時累跌0.45%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.39%,較2024年3月撤辣前的

低位143.02點跌4.2%。2月25日天水圍YOHO　WEST　PARKSIDE公布首張價單105伙,2月26日財政預算案放寬100元印花稅門檻至400萬元或以下物業,其後恒指一度重上24000點及長沙灣Belgravia　Place　2期首輪發售148伙等,對本地二手樓價的影響將於今年3月下旬公布的CCL才開始反映。

*九龍樓價跌1.19%,跌幅21周最大*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報137.45點,按周跌0.30%。

跌1.19%,跌幅21周以來最大。港島CCL　Mass報138.03點,按周跌0.73%,連跌2周共0.99%。新界東CCL　Mass報149.32點,按周升0.18%。新界西CCL　Mass報125.22點,按周升1.15%,升幅16周以來最大。(cl)