美聯:首季一手樓內地買家佔比創逾11年高,移民查詢激增

　　《經濟通通訊社6日專訊》美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨著中港通關及政府積極搶人才,內地買家來港買樓意欲回升,首季住宅註冊量中,內地買家佔個人買家的比例升至13%,創超過11年新高,當中內地買家一手比率亦創近11年高位至19.7%,二手比率達11.7%,更創有記錄以來新高。

　　他相信,人才持續來港、海外家庭回流、暑假租務旺季及通關效應等多項因素支持,預期今年全年租金升約8%至10%。

*搶人才計劃帶動移民查詢增3.5倍*

　　美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷指,「高才通」等各項人才計劃批出約4.9萬張簽証,遠超政府原定每年3.5萬人的目標;相關計劃令本港勞動人口漸漸恢復,於5個月內補充1.1萬人,並有望持續回升,預期至年底各項人才計劃獲批人數有望逾10萬宗申請。

　　以上情況亦帶動美聯移民今年上半年查詢量激增,尤其是今年1月份錄得查詢量較2022年12月激增近3.5倍,當中來自中國內地的查詢量佔高逾8成。

　　至於香港人移民到外地的情況,鄭天殷表示,港人熱門移民地點以英國、加拿大及澳洲為主,但查詢數字已於去年底逐步回落。

*料下半年政府賣地較「鬆手」*

　　堅尼地城西寧街域多利街交界地皮昨日以17.2億元批予會德豐地產,屬於近年同區偏低水平,布少明認為,價格反映樓市下跌的實況,料下半年政府賣地都較「鬆手」,但地皮收到6

份標書,反映發展商仍然有信心投資。(hp)