【香港地產】美聯：首11個月逾千萬元洋房註冊量 宗數為5年來最多

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)共錄33宗，按月輕微回落約8.3%。若以首11個月累計，宗數累積已達458宗，除較去年全年378宗高出約21.2%外，並創自2002年後的5年新高(見圖)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，至於整體住宅(不包括一手公營房屋及土地形式註冊個案)方面，今年首11個月一手私樓及二手住宅註冊量合共錄58,282宗，與去年全年57,262宗相比輕微高出約1.8%，可見同期升逾2成的逾千萬元洋房表現突出。

今年首11個月458宗逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案中，新界區錄412宗，佔約9成。至於餘下約1成屬於市區，僅錄46宗逾千萬元洋房個案。相信因市區洋房供應極為罕有，不論發展商以至業主均惜貨而售。

事實上，今年首11個月逾千萬元洋房註冊量最多的5個屋苑悉數由新界區包辦，宗數排首兩名分別為元朗區意花園及錦繡花園，第三名則是大埔康樂園，而大埔比華利山別墅及元朗娉廷則以相同宗數進佔五強之列。單以上述5個屋苑合計，共錄180宗，即佔期內458宗逾千萬元洋房註冊個案近4成。

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