【大行報告】野村相信内房股調整近完成 首選萬科(02202-HK)等五股

野村發表報告表示，相信内房緊縮周期己過三分之二，短期對内房股最大推動因素為政策及利率。該行料未來半年，内房銷售將因去年高基數而出現按年增長放緩，兼且内房政策已達最嚴厲狀態，相信其後會開始放松，但過程將會較緩慢，規模亦較小。

該行指，内房今次緊縮周期跟過往兩次有三大不同之處，分别為信貸緊張、市場信心強，緻樓市冷卻需要更長時間，及存貨較少，并難以回升到2014年的高水平。

野村指展望明年，該行相信全國房地産銷售將維持平穩，銷售量將按年跌5%，其中一、二線城市銷售將自低位回升，三、四及五線城市需求將正常化并錄得銷售回落。明年全國樓價則相信將按年上升5%，當中一、二線城市將回升，三、四及五線城市則維持穩定。該行并相信明年内地二十大主要房産發展商銷售增長將占整體30%，發展亦將更不同步。

該行表示，相信内房股調整近完成，建議趁目前内房股股價弱勢之際，收集估值低或表現穩健的股份，首選旭輝(00884-HK)、萬科(02202-HK)、龍湖地産(00960-HK)、合景泰富(01813-HK)及融創中國(01918-HK)。

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