海航、香港國際建投(00687-HK)啟德豪華項目 約2019年三季預售

海航集團以天價投得的啟德四幅地塊，10月16日舉行動土儀式，包括旗下香港國際建設投資(00687-HK)持有的新九龍地段第6563及第6564號地塊，以及公司海航集團擁有的第6562號和6565號地塊，四幅地均由香港國際負責整體項目發展及管理。

現時啟德4個發展項目的總體規劃圖則，已提交屋宇署進行審批，預計本月內將陸續取得有關工程許可證，並將按計劃開展地基工程。該4個項目於2019年第三季左右開始預售，陸續推出市場。集團主席黃琪珺於動土儀式上表示，由於項目有關高度、容積率等仍待審批，目前仍難說實總投資金額涉及的規模。估計4個項目涉及單位1900個，樓面面積約202萬方呎，60%、70%可望面對海景；其中集團擁有的兩幅地，涉及單位約1000個。

黃琪珺介紹，四個項目正進行統一規劃，聯合開發，以充份利用優越地理位置和整體協同效應，以興建國際大型住宅項目為目標，打造成啟德新地標。

日前集團宣佈， 承諾與母公司旗下的海實國際成立的基金，集團向基金注資7.28億港元，佔承擔金額的12.07%，主要用作投資於母公司持有的6565號發展項目。黃琪珺表示，集團藉此參與了6565項目的發展成果，至於會否也參與母公司另一地塊6562項目，他表示暫時沒有計劃。至於此項目的銷售目標客群，是內地客或是本港置業者？ 他強調歡迎各方買家，沒有特定銷售對象。

至於項目的融資需求情況，他表示按市場運作，希望吸引基金、金融機構等參與。他也透露有發展商提出過參與項目發展，他認為大家合作發展也好，但未有講述詳情。此外，集團暫時亦沒有於香港進行其他投資的明確計劃。

文：周燕芬

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