長沙以“搖号”方式拍出兩塊限價地

10月13日，長沙市首批住宅用地“限房價+競地價+搖号”試點地塊現場搖号活動完成，040号、041号地塊分别以13.5822億元和6016萬元的最高限價被兩家開發商競得。這是長沙市首次以“搖号”方式拍出兩宗“熔斷”限價地塊。

13日，040号地塊有5家競買人參與現場搖号，041号地塊有21家競買人參與現場搖号。這26家競買人是通過先期網上競價後進入到現場搖号環節。在10月10日的網上限時競價環節中，兩宗地的競買人分别經過46輪和28輪出價後，宗地競價均達到最高限價，從而改為現場搖号産生競得者。随後共有26名競買人同意以最高限價作為有效報價參與現場搖号。

本次出讓的兩塊住宅用地均位于長沙市雨花區，出讓面積共計205.83畝，出讓總價14.1816億元，040号地塊限定房屋銷售價格為每平方米7700元(不含精裝修價格)，041号地塊限定房屋銷售價格為每平方米7195元(不含精裝修價格)。按規定，上述兩地塊開發建設的住宅將按限價銷售。

今年8月底，長沙市對部分住宅用地啓動“限房價+競地價+搖号”試點。即長沙在試點住宅用地拍賣過程中，先設定住宅銷售限價，然後根據住宅銷售價與住宅綜合開發成本，按不高于土地挂牌起始價的150%，綜合确定土地交易最高限價。試點土地拍賣時，當宗地競價未達到最高限價，最高報價人即為土地競得人。當競價達到最高限價時，仍有兩個或以上競買人要求繼續競買的，停止網上競價，改為現場搖号産生競得者。

來源：新華社

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