輕資產不好玩！花樣年(01777-HK)吐苦水：規模落後於人

眾所周知，房企「瘦身」已是潮流所趨，你看連房地產大佬王健林近年來都一直努力將萬達轉型至輕資產模式，不過在輕資產的道路上走了5年的花樣年(01777-HK)，主席、執行董事及首度執行官潘軍卻在業務會大吐苦水，指輕資產策略令集團規模落後於人，揚言要走回「老路」，重返重資產路線。

潘軍指，集團每年銷售額維持在100-120億元(人民幣，下同)左右，利潤水平雖然在同行算是不錯，不過其規模卻比同期上市的房企遜色，令集團不得不重新審視經營策略，包括利用併購合作、舊改項目等方法，重新拿地開發。

事實上，花樣年早前就以4000萬元入股深圳龍華項目，去年也在成都成功拍到地皮，潘軍預計，未來仍會以輕重資產「兩條腿」走路，不過重資產佔比料達75-80%。

花樣年上半年純利暴跌近70%，僅錄得8127萬元(人民幣，下同)。執行董事、首席財務官及公司秘書林錦堂解釋，主要是上半年交付入帳比例較少，而融資成本等固定開支則上升，令盈利有所下降，不過隨著下半年交付入帳增加，預料全年盈利仍較去年理想。

截止今年7月底，集團累積銷售額僅得57.6億元，不但同比下跌25.3%，更只完成全年銷售目標150億元不到4成。林錦堂指，目前集團可銷售貨值達300億元，下半年於深圳、武漢及昆明等地均有新項目推出，預計每月銷售額可達10億元，有信心完成全年銷售目標。

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