【香港地產】美聯：純車位註冊量及金額齊創3個月新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月份純車位註冊量錄約769宗，按月輕微續升約0.5%，涉及金額約11.54億元，亦按月微增約0.4%。兩者齊連升2個月，並創3個月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然純車位個案及金額輕微上升，但隨著近月拆售車位的個案減少下，宗數及金額均較去年尾高位明顯回落，而近2個月宗數及金額分別於700多宗及逾11億元水平喘定。再者，若與同期整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量相比，4月份整體宗數錄8,984宗，按月升約18.1%，創7個月新高，可見純車位表現明顯跑輸大市。

4月份涉及純車位註冊量最多的住宅物業為豪景花園，其次為元朗峻巒、將軍澳海翩匯及灣仔囍匯等，上述4個項目合共涉及118宗，僅佔月內整體純車位註冊案的15.3%左右。可見在缺乏拆售車位的情況下，個案未有過份集中個別屋苑。

若以金額劃分，150萬元或以下物業的類別按月悉數上升，當中逾100萬至150萬元純車位註冊個案按月急升約31.4%至205宗，逾50萬至100萬元個案亦增約21.1%至207宗，而50萬元或以下則微升約5.6%至94宗；反觀，逾150萬元註冊個案卻按月減少約24.6%至263宗。由於純車位物業表現個別發展，互相抵銷下，整體宗數走勢平穩，按月微升(見表)。

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