直接受惠粵港澳大灣區國策紅利 輝立證券上調龍光地產目標價至5.50港元

著名證券公司輝立證券發表最新研究報告，指出龍光地產控股有限公司（「龍光地產」或「集團」，港交所股份代號︰3380）2016年業績取得強勁的增長，集團在粵港澳大灣區覆蓋的重點城市建立了戰略地位，並擁有大型及具有競爭力成本的土地儲備，預期未來將大大受益於大灣區發展的國策紅利，在銷售和盈利能力方面實現長期的可持續增長。該行認為龍光地產的房地產發展項目擁有優越的地理位置，特別是深圳的項目均鄰近地鐵站或位於地鐵站上蓋，具有更大的定價能力。龍光地產於2017年推出的大型項目將使資金大量回籠，加上集團淨負債比率有所下降，輝立證券看好龍光地產，上調目標價至5.50港元，相當於4.48倍市盈率，評級「增持」。

輝立證券指龍光地產於粵港澳大灣區擁有先發優勢，在區域覆蓋的深圳，惠州，佛山，中山，珠海，廣州和東莞等重點城市擁有多年的房地產業務發展經驗和大量大型及具有競爭力成本的土地儲備，建立了戰略地位。這些土地儲備可滿足集團未來5至6年的發展，該行預計龍光地產將受益於大灣區發展的國策紅利，未來在銷售和盈利能力方面將有長期的可持續增長，領先區內其他地產商。

龍光地產2017年的銷售目標為345億元人民幣，同比增長20%。輝立證券指若集團2017年深圳地區銷售額佔總銷售額中的一大部分，利潤率將有一定的提升，而大部分位於深圳的重點房地產發展項目將為龍光地產帶來可觀收入。該行又指，龍光地產平均融資成本由2015年的6.8%下降至2016年的6.1%，顯示投資者對龍光地產的未來感到樂觀。

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