融360：3月份國?首套房平均房貸利率為4.49%

融360今日發布的統計數據顯示：3月份，全國首套房平均貸款利率為4.49%，環比上升0.45%，同比持平。

融360的統計數據顯示：3月，全國共有457家銀行提供優惠房貸利率，較2月增加6家。分城市來看，一線城市優惠的銀行數量總體較多，優惠折扣普及度高。其他城市依次為蘇州、南京、重慶、大連、無錫、杭州、青島、成都、天津、武漢和石家莊。

統計數據還顯示：在全國35個城市533家銀行中，3月有59家銀行首套房利率折扣上升，占比11.07%；折扣利率下降的有56家銀行，占比10.51%；與2月持平的有415家銀行，占比77.86%；3月共有12家銀行停貸。

融360分析認為，3月份全國房貸優惠利率處于收緊狀態，部分地區銀行已收緊首套利率折扣。但縱觀全國數據顯示，雖然銀行折扣力度有所下降，但優惠的範圍擴大。“未來，市場房貸折扣力度收縮是必然的趨勢，不過??優惠範圍的擴大，或許會出現小優惠、全覆蓋的普惠局面。”

在融360監測的35個城市的首套房平均貸款利率中，最低為佛山4.19%，最高為烏魯木齊5.01%。3月，全國首套房平均利率最低的前十大城市分?為：佛山4.19%、珠海4.20%、重慶4.20%、大連4.22%、甯波4.28%、廣州4.28%、沈陽4.30%、青島4.31%、無錫4.36%、蘇州4.40%。融360預計，未來，各城市的平均利率折扣調整將會緊跟政策的指導方向。

相對而言，3月，全國二套房的平均房貸利率保持5.40%，連續多月保持持平。從同比來看，去年同期二套房貸款利率為5.39%。融360分析認為，二套房貸款利率近一年來走勢平穩。3月以來，多城市政策調控相繼出台，二套房貸款的界定和限制增多，執行力度變嚴。

“3月以來，一線城市頒布多項強控措施，嚴格規範房貸市場行為，引導市場步入穩定有序發展的行列。”融360分析認為，從一線城市頒布的政策條例來看，目前總體的調控方向越趨嚴格。

相對于火熱的一線城市來說，二線城市稍顯平穩，多城處于政策的醞釀期和緩沖期。融360分析認為，未來，更多的二線城市或將會頒布調控細則，主要調控的方式表現為提高首付，降低貸款利率折扣優惠等。“我們認為，細則條例對于大部分購房剛需人群來說，影響可能不大，均在可接受範圍；對于投機客來說，則會?生良好的限制效果。”

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